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50.716 Wohnung mieten in Deutschland

HABAU Handels- und Bau GmbH
Frau Pauline Tuchel
Wohnung zur Miete 720 € 2 Zimmer 50,2 m² 3. Geschoss frei ab 01.10.2025 Erkrather Straße 188 Flingern - Süd Düsseldorf 40233
Neu
720 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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50,2 m²
·
3. Geschoss
·
frei ab 01.10.2025
Erkrather Straße 188, Flingern - Süd, Düsseldorf (40233)
Objektbeschreibung Wir bieten hier eine helle zentrale 2-Zimmer-Wohnung. Raumaufteilung Die Wohnung wird über einen langen Flur betreten, über welchen man alle Räume erreicht. Das Badezimmer hat eine...
Hansebau und Montagen ZWW GmbHStephan Rinow
Wohnung zur Miete 1.350 € 3 Zimmer 68 m² 3. Geschoss frei ab sofort Elbgaustraße 54A Eidelstedt Hamburg 22523
A
1.350 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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68 m²
·
3. Geschoss
·
frei ab sofort
Elbgaustraße 54A, Eidelstedt, Hamburg (22523)
Zentral gelegene Neubauwohnung voll Möbliert. Der Abstand hierfür beträgt 3.000,- €. Sie erhalten einen unbefristeten Mietvertrag. Die Möbel die bei Auszug noch gebrauchsfähig sind verbleiben in der ...
ISARKIES Wohn- und Gewerbegrund GmbH & Co. KG
Frau Fiedler
Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug 710 € 2 Zimmer 52,6 m² 2. Geschoss frei ab sofort Schimmelgasse 9 Bad Windsheim Bad Windsheim 91438
A+
710 € Kaltmiete zzgl. NK
Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
2 Zimmer
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52,6 m²
·
2. Geschoss
·
frei ab sofort
Schimmelgasse 9, Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)
Die Wohnung befindet sich in in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2023/2024) in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Es wurden insgesamt 18 Appartments/Wohnungen im 1. und 2. OG sowie z...
BHV Immobilienverwaltung und Management GmbH
Frau Benita Block
Wohnung zur Miete 650 € 2 Zimmer 41 m² 3. Geschoss frei ab sofort Bahnstraße 30 Velten 16727
Neu
B
650 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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41 m²
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3. Geschoss
·
frei ab sofort
Bahnstraße 30, Velten (16727)
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses, welches insgesamt 41 Wohneinheiten umfasst. Pflege der Grünanlagen sowie Hausreinigung werden durch eine Fachfirma ausgeführt...
Der Immoberater
Herr Harald Schwarz
Wohnung zur Miete als Kapitalanlage geeignet 1.240 € 3 Zimmer 82,7 m² Gartenstraße 29 Roth Roth 91154
A+
1.240 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete · als Kapitalanlage geeignet
3 Zimmer
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82,7 m²
Gartenstraße 29, Roth, Roth (91154)
Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an Qualität und Design, Funktionalität und Komfort entscheidend vom Üblichen abheben. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um architekt...
Emlak AG
Herr Roland Degen
Emlak AG
Wohnung zur Miete 650 € 1 Zimmer 25 m² Ellerstr. 204 Oberbilk Düsseldorf 40227
650 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
1 Zimmer
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25 m²
Ellerstr. 204, Oberbilk, Düsseldorf (40227)
Das erstklassig Appartement befindet sich im 2. OG aus 1 Zimmer in einem gepflegten Appartementhaus mit Denkmalschutz in sehr zentraler Lage von D-Oberbilk. Es gibt auf der Rückseite ein kleinen Inne...
Hansebau und Montagen ZWW GmbHStephan Rinow
Wohnung zur Miete 1.200 € 84 m² EG Havighorster Redder 2 A Billstedt Hamburg 22115
B
1.200 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
84 m²
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EG
Havighorster Redder 2 A, Billstedt, Hamburg (22115)
iese helle und modernisierte Wohnung im Hochparterre ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen separaten Essbereich, der sich harmonisch zwischen Küc...
1a-immo-stralsund
Firma 1a-immo-stralsund
Wohnung zur Miete 695 € 3 Zimmer 81,1 m² 1. Geschoss frei ab sofort Reifergang 7 Stadtkern Barth 18356
E
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695 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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81,1 m²
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1. Geschoss
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frei ab sofort
Reifergang 7, Stadtkern, Barth (18356)
Die hier zu vermietende Wohnung liegt im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Innenstadt von Barth. Die ca.81,11 m² erstrecken sich über Flur, Küche, separates WC, Bad mit Badewanne, Wo...
H&H Immobilien Christine Heidenreich
Frau Christine Heidenreich
H&H Immobilien Christine Heidenreich
Wohnung zur Miete 350 € 1 Zimmer 41 m² Dachgeschoss, 3. Geschoss frei ab sofort Theodor Heuss Str. 23 Wunsiedel Wunsiedel 95632
D
350 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
1 Zimmer
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41 m²
·
Dachgeschoss, 3. Geschoss
·
frei ab sofort
Theodor Heuss Str. 23, Wunsiedel, Wunsiedel (95632)
Diese gemütliche 1 Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohn/Schlafzimmer mit der offenen Küche bietet Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung hat ...
R. Kempe GmbH & Co. HHB KG
Frau Stefanie Falk
Studio zur Miete - Erstbezug 975 € 1 Zimmer 39 m² EG frei ab 01.08.2025 Sieglitzhofer Straße 12b Sieglitzhof Erlangen 91054
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975 € Kaltmiete zzgl. NK
Studio zur Miete - Erstbezug
1 Zimmer
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39 m²
·
EG
·
frei ab 01.08.2025
Sieglitzhofer Straße 12b, Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Objektbeschreibung Dieses Studenten-Apartment befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen m...
1a-immo-stralsund
Firma 1a-immo-stralsund
Wohnung zur Miete 550 € 2 Zimmer 57,6 m² EG frei ab sofort Blaue Wiese 21 a Barth-Süd Barth 18356
550 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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57,6 m²
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EG
·
frei ab sofort
Blaue Wiese 21 a, Barth-Süd, Barth (18356)
Zu mieten ist hier eine gemütliche 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Barth. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehr-Familienhauses. Die 57,61 m² erstrecken sich über Wohnzimmer, Schlafzi...
BHV Immobilienverwaltung und Management GmbH
Frau Benita Block
Wohnung zur Miete 1.060 € 3 Zimmer 84,6 m² 1. Geschoss frei ab sofort Rosa-Luxemburg-Straße 49b Velten 16727
B
1.060 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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84,6 m²
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1. Geschoss
·
frei ab sofort
Rosa-Luxemburg-Straße 49b, Velten (16727)
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Hauses. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und bietet eine moderne Ausstattung.
Dr. Junge Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Nils Junge
Studio zur Miete 1.000 € 2,5 Zimmer 65 m² Dachgeschoss, 4. Geschoss frei ab sofort Schülinstr. 12 Wielandstr. Ulm 89073
B
1.000 € Kaltmiete zzgl. NK
Studio zur Miete
2,5 Zimmer
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65 m²
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Dachgeschoss, 4. Geschoss
·
frei ab sofort
Schülinstr. 12, Wielandstr., Ulm (89073)
Wohnzimmer Küche Esszimmer Neues Badezimmer Schlafzimmer
alpha konzept KG
Herr A. Karakas
Studio zur Miete 750 € 1 Zimmer 26 m² 1. Geschoss frei ab sofort Altstadt Mainz 55116
F
750 € Warmmiete
Studio zur Miete
1 Zimmer
·
26 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab sofort
Altstadt, Mainz (55116)
Objektbeschreibung Zentrale Innenstadtlage (Altstadt) von Mainz unterhalb des Gautores in der Gaustrasse. Ideal als Zweitwohnung. Im Innenhof ist ein abschließbarer Fahrradabstellplatz vorhanden. Zu ...
Immobilienbüro HannesKarl-Heinz Hannes
Immobilienbüro Hannes
Wohnung zur Miete 848 € 3 Zimmer 77,1 m² EG frei ab sofort Tannenweg 16 Roter Hügel Bayreuth 95445
848 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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77,1 m²
·
EG
·
frei ab sofort
Tannenweg 16, Roter Hügel, Bayreuth (95445)
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem Haus in ruhiger Lage mit 6 Parteien.
Eisenhüttenstädter Wohnungsbaugenossenschaft eG
Frau Alexandra Schäle
Wohnung zur Miete 402 € 3 Zimmer 60 m² 3. Geschoss Archenholdring 5 Wohnkomplex 6 Eisenhüttenstadt 15890
402 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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60 m²
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3. Geschoss
Archenholdring 5, Wohnkomplex 6, Eisenhüttenstadt (15890)
Steiner GmbHFrau Heidi Steiner
Wohnung zur Miete 389 € 3 Zimmer 60,5 m² 1. Geschoss Torgauer Straße 59 Eilenburg Eilenburg 04838
D
389 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
60,5 m²
·
1. Geschoss
Torgauer Straße 59, Eilenburg, Eilenburg (04838)
alpha konzept KG
Herr A. Karakas
Studio zur Miete 750 € 1 Zimmer 26 m² 1. Geschoss frei ab sofort Altstadt Mainz 55116
F
750 € Warmmiete
Studio zur Miete
1 Zimmer
·
26 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab sofort
Altstadt, Mainz (55116)
Objektbeschreibung Zentrale Innenstadtlage (Altstadt) von Mainz unterhalb des Gautores in der Gaustrasse. Ideal als Zweitwohnung. Im Innenhof ist ein abschließbarer Fahrradabstellplatz vorhanden. Zu ...
Grüske Immobilien e.K.
Herr Boris Grüske
Grüske Immobilien e.K.
Wohnung zur Miete 950 € 4,5 Zimmer 105 m² Dachgeschoss, 1. Geschoss frei ab 01.09.2025 Kleinseebach Möhrendorf 91096
D
950 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
4,5 Zimmer
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105 m²
·
Dachgeschoss, 1. Geschoss
·
frei ab 01.09.2025
Kleinseebach, Möhrendorf (91096)
Wohnungsbeschreibung Attraktive 4½-Zimmer-Dachwohnung in ruhiger Lage Diese schöne Dachwohnung befindet sich im Dachgeschoss (erstes Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet komfo...
Maklerbüro für Immobilien Sylvia Schilberg
Frau Sylvia Schilberg
Studio zur Miete 648 € 2 Zimmer 57 m² 1. Geschoss Motzen Mittenwalde 15749
C
648 € Kaltmiete zzgl. NK
Studio zur Miete
2 Zimmer
·
57 m²
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1. Geschoss
Motzen, Mittenwalde (15749)
Objektbeschreibung modernes 2-Zimmer-Appartement mit Loggia Süd/Westlage und Seeblick im Appartementhaus Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit, Anschluss für WVA im Bad, Kamer abgehend vom Wohnungsflur ...
IMMOBILIEN bader & partner gmbH
Frau Gudrun Streib
Wohnung zur Miete 880 € 2 Zimmer 60 m² 1. Geschoss frei ab 01.08.2025 Nord - Waldhausen - Ost Tübingen 72070
D
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880 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
·
60 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab 01.08.2025
Nord - Waldhausen - Ost, Tübingen (72070)
Die Wohnung ist ausgestattet mit Teppich- und Fliesenböden, sep. Küche mit Einbaueinrichtungen, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC. Im Weiteren ist ein Balkon mit Blick ...
Herr Frederic Verreet
Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.440 € 2,5 Zimmer 95,9 m² 2. Geschoss Weismark-Feyen Trier 54294
A+
1.440 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete - Erstbezug
2,5 Zimmer
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95,9 m²
·
2. Geschoss
Weismark-Feyen, Trier (54294)
Wohnpark Treveris I in Trier Wohnung Nr. 8 Zur Vermietung steht diese moderne Etagenwohnung im obersten Geschoss des im Jahr 2023 erstellten attraktiven Mehrparteienhauses Treveris I. Sie verfügt übe...
Martina Groß Immobilien
Frau Martina Groß
Wohnung zur Miete 784 € 2 Zimmer 58 m² 3. Geschoss frei ab sofort Hermülheim Hürth , Rheinl 50354
784 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
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58 m²
·
3. Geschoss
·
frei ab sofort
Hermülheim, Hürth , Rheinl (50354)
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hürth-Efferen.
DCS genio e.Kfr.
Frau Dr. Claudia Schulz
DCS genio e.Kfr.
Wohnung zur Miete 1.517 € 3 Zimmer 82 m² EG frei ab sofort Marienthal Hamburg 22043
D
1.517 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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82 m²
·
EG
·
frei ab sofort
Marienthal, Hamburg (22043)
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in HH- Marienthal. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 besteht aus vierzehn Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und verfü...
Wohnraum Entwicklungs GmbH
Herr Alexander Seufert
Wohnraum Entwicklungs GmbH
WG-Zimmer zur Miete Wohnen auf Zeit 500 € 23 m² 3. Geschoss frei ab sofort Taunusstraße 00 3.OGre Bahnhofsviertel Frankfurt am Main 60329
Neu
E
500 € /Monat Kaltmiete zzgl. NK
WG-Zimmer zur Miete · Wohnen auf Zeit
23 m²
·
3. Geschoss
·
frei ab sofort
Taunusstraße 00 3.OGre, Bahnhofsviertel, Frankfurt am Main (60329)
Die Taunusstraße mitten im Banken-/Bahnhofsviertel (auch Rotlichtmilieu), sehr zentral, Geschäfte, Night-Clubs, Restaurants, Bars, alles direkt vor der Haustür. Zum Mainufer ebenfalls nur 5 Fußminute...
Grand City Property Ltd. Zweigniederlassung Deutschland
Frau Herzog
Wohnung zur Miete 581 € 4 Zimmer 77,5 m² 2. Geschoss frei ab 20.08.2025 Herzogswalder Straße 24 Gorbitz-Ost (Leutewitzer Ring-Mitte) Dresden 01169
Neu
581 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
4 Zimmer
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77,5 m²
·
2. Geschoss
·
frei ab 20.08.2025
Herzogswalder Straße 24, Gorbitz-Ost (Leutewitzer Ring-Mitte), Dresden (01169)
Das 6-stöckige Wohnhaus wurde 1982 erbaut - In der 2. Etage (1. OG) liegt Ihre neue Wohnung. Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unsere Mitarbeiter:innen begrüßen Sie in der regelmäßigen M...
Wohnraum Entwicklungs GmbH
Herr Alexander Seufert
Wohnraum Entwicklungs GmbH
WG-Zimmer zur Miete Wohnen auf Zeit 630 € 16 m² 1. Geschoss frei ab 01.08.2025 Taunusstraße 00 1.OG Bahnhofsviertel Frankfurt am Main 60329
Neu
630 € /Monat Kaltmiete zzgl. NK
WG-Zimmer zur Miete · Wohnen auf Zeit
16 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab 01.08.2025
Taunusstraße 00 1.OG, Bahnhofsviertel, Frankfurt am Main (60329)
Insgesamt stehen auf der Etage 6 modern möblierte Zimmer zur Verfügung, welche einzeln vergeben werden. Die Wohnung für maximal 6 Bewohner ist mit einem hochwertigen Boden, weißen Wänden und zwei mod...
MABE.IMMO GmbH
Frau Eva Hunger
MABE.IMMO GmbH
Wohnung zur Miete 310 € 2 Zimmer 47,8 m² 1. Geschoss frei ab sofort Immanuel-Kant-Str. 1d Hagenwerder Görlitz 02827
Neu
310 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete
2 Zimmer
·
47,8 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab sofort
Immanuel-Kant-Str. 1d, Hagenwerder, Görlitz (02827)
Besichtigungstermine können Sie über die Funktion "Anbieter Kontaktieren" von Immobilienscout24 oder per E-Mail (info@mabe-immo.de) vereinbaren. Wir melden uns kurzfristig zurück! Sie erwartet ein sa...
VOYLÀ Service GmbH
Herr Max Süssenbach
Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.489 € 2 Zimmer 60,8 m² 4. Geschoss frei ab 01.08.2025 Könneritzstraße 99 Schleußig Leipzig 04229
1.489 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete - Erstbezug
2 Zimmer
·
60,8 m²
·
4. Geschoss
·
frei ab 01.08.2025
Könneritzstraße 99, Schleußig, Leipzig (04229)
Erkunden Sie die vielfältigen Wohnungsangebote im VOYLÀ Schleußig vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung - die meisten mit Balkon oder Terrasse und dadurch mit viel Dra...
BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
Paul Maculski
Wohnung zur Miete - Erstbezug 2.029 € 3 Zimmer 128,3 m² 1. Geschoss frei ab 01.09.2025 Burgergäßchen 4 Jakobervorstadt - Nord Augsburg 86150
C
2.029 € Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung zur Miete - Erstbezug
3 Zimmer
·
128,3 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab 01.09.2025
Burgergäßchen 4, Jakobervorstadt - Nord, Augsburg (86150)
Liebhaber lichtdurchfluteter Wohnräume werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Küchenbereich, der mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche überzeugt und...

Wohnung mieten – Mit immowelt.de schnell ans Ziel kommen

Laut Statistischem Bundesamt wohnen über 50 Prozent der Deutschen in Mietwohnungen. Die meisten Mieter wechseln ihre Wohnungen etwa fünf Mal im Leben. Die Gründe dafür sind unterschiedlich: Liebe, Job, Familienzuwachs oder der Wunsch nach Veränderung.

Wohnung suchen: Wie finde ich die passende Mietwohnung?

Die passende Wohnung finden Mieter, beispielsweise indem sie zum Beispiel Inserate von Vermietern und Maklern in der Tageszeitung, in Anzeigenblättern und an schwarzen Brettern durchstöbern. Häufig gibt es überall dort auch die Kategorie „Suche Wohnung“, in der Suchende ihre Vorstellungen präsentieren und anschließend von Anbietern kontaktiert werden können. Außerdem hilft die Mundpropaganda, denn viele Besitzer von Mietwohnungen setzen auf Empfehlungen von Bekannten, um neue Mieter zu finden. Darüber hinaus sind im Internet zahlreiche Online-Immobilienportale wie immowelt.de zu finden. Diese Webseiten stellen folgende Funktionen für die Suche nach einer Mietwohnung zur Verfügung:

Inserate: Die klassische Suche nach Immobilienanzeigen funktioniert auch online. Im Gegensatz zur Mehrheit der Printanzeigen erfahren potenzielle Mieter online mehr über die Wohnung. Grund hierfür ist, dass sich Makler und Vermieter nicht auf wenige Zeichen in einer Anzeige beschränken müssen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Fotos der Wohnung und Angaben zu Nebenkosten, Energieausweis oder Baujahr des Hauses hinzuzufügen.

Merkliste: Diese Funktion vereinfacht das Wiederfinden von interessanten Wohnungsanzeigen. Ein Vergleich mehrerer Wohnungen miteinander ist mit der Merkliste schnell möglich.

Suchauftrag: Wer eine Wohnung mieten möchte, kann einen Suchauftrag auf immowelt.de anlegen. So wird er regelmäßig per E-Mail über die neuesten Angebote informiert, die seinen hinterlegten Suchkriterien entsprechen. Die angegebenen Kriterien lassen sich jederzeit bearbeiten oder löschen.

Welche Mietwohnung passt zu mir?

Wer eine Wohnung sucht, hat eine genaue Vorstellung von Aussehen und Ausstattung. Ob sich alle Kriterien erfüllen lassen, hängt von der Höhe der persönlichen Ansprüche und von der Wohnsituation in der Stadt ab. Es ist durchaus wichtig, sich Gedanken über die eigenen Wünsche zu machen. Allerdings darf die Bereitschaft zu Kompromissen nicht fehlen.

Wohnungstypen: Mieter können sich zwischen unterschiedlichen Arten von Wohnungen entscheiden. Welche die Richtige ist, hängt vom finanziellen Rahmen und dem Ort ab. Loft-Wohnungen sind beispielsweise in Miete und Unterhaltskosten teuer. Hat man sich bereits auf eine bestimmte Wohnungsart festgelegt, lässt sich dies bei der Online-Wohnungssuche in den Suchkriterien festlegen. Immowelt.de bietet folgenden Kategorien zur Auswahl:

Maisonette-Wohnung: Zweigeschossige Mietwohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Oftmals liegt sie im Obergeschoss, die zweite Ebene befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Etagen-Wohnung: Alle Wohnungen ab dem ersten Stock eines Wohngebäudes. Die Zimmer befinden sich im Gegensatz zur Maisonette-Wohnung auf der gleichen Ebene.

Apartment: Dieser Begriff hat zwei Bedeutungen. Zum einen kann es eine normale Wohnung mit meist gehobener Ausstattung sein, zum anderen eine Einliegerwohnung. Das ist eine kleine zusätzliche Wohnung mit eigenem Eingang innerhalb eines großen Einfamilienhauses.

Loft: Mietwohnung mit großzügig bemessener Fläche in ehemaligen Industriebauten. Dort wurden Lager- und Industriehallen zu gehobenen Wohnräumen umgebaut.

Penthouse-Wohnung: Freistehende, luxuriöse Wohnung, die auf das Dach eines Hauses aufgesetzt wurde.

Terrassen-Wohnung: Wohnung mit Terrasse.

Altbau oder Neubau?

Die Definition von Altbauten und Neubauten ist nicht immer eindeutig. Als Neubau werden nach 1945 errichtete Häuserund sanierte Altbauten bezeichnet. Unter den Begriff Altbau fallen alle Gebäude, die vor 1945 gebaut wurden. Im allgemeinen Sprachgebrauch werden zwischen 1945 und 1980 errichtete Häuser oft ebenfalls als Altbau bezeichnet.

Die Suchmaske auf immowelt.de bietet Nutzern unter "Weitere Kriterien“ zwei Möglichkeiten:

1. Suchende können unter "Ausstattung & Merkmale“ per Klick auswählen, ob sie einen Altbau oder einen Neubau bevorzugen. In den Ergebnissen erscheinen die Exposés, die den entsprechenden Vermerk beinhalten.

>2. Die Angabe des Baujahres im dafür vorgesehenen Eingabefeld hilft ebenfalls. Auf diese Weise erscheinen nur Immobilien in der Ergebnisliste, die innerhalb des genannten Zeitraumes gebaut wurden.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Grundausstattung der eigenen Mietwohnung ist wichtig, um sich dauerhaft wohlzufühlen. Zuerst sollten sich Umzugswillige über die benötigte Anzahl der Zimmer und über die Wohnfläche klar werden. Beides hängt von der Zahl der zukünftigen Bewohner ab.

Bei der Berechnung der Zimmeranzahl ist zu beachten, dass Badezimmer, Küche, Kellerzimmer und Balkon nicht mit einzurechnen sind. In Inseraten werden nur Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und weitere Räume, die zum Wohnen und Schlafen genutzt werden, bei der Zimmerzahl berücksichtigt.

Stehen die benötigte Anzahl an Zimmern und die Wohnfläche fest, lassen sich bei der Online-Suche bei immowelt.de weitere Ausstattungsmerkmale auswählen:

Einbauküche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Garage/Stellplatz

Keller

Provisionsfrei

Personenaufzug

Garten/Balkon/Terrasse

Renoviert/saniert

Barrierefrei/für Senioren

Haustiere erlaubt

Befindet sich ein Merkmal nicht in der Auswahlliste, kann dieses in einem weiteren Suchfeld ergänzt werden. So lassen sich Wohnungen finden, die beispielsweise möbliert sind oder eine Fußbodenheizung haben.

Im nächsten Schritt gilt es, sich einen Überblick über den Wohnungsmarkt zu verschaffen: In welcher Gegend kann ich mir eine Wohnung nach meinen Vorstellungen leisten? Als Richtwert gilt, dass Kaltmiete, Nebenkosten, Strom- und Heizkosten nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollten.

Es hilft, die maximale Warmmiete inklusive Strom und Heizung zu ermitteln, die man sich leisten kann. Dazu zählen Wohnungssuchende alle Fixkosten zusammen: beispielsweise die Ausgaben für Lebensmittel, Versicherungen, Internet, Auto, Handy und Vereinsbeiträge. Auch unregelmäßige Belastungen wie Urlaube und Geschenke sind auf zwölf Monate umzuschlagen. Zieht man die gesamten Fixkosten vom Nettoeinkommen ab, ergibt dies die monatlich verfügbare Summe. Nun ist zu überlegen, ob man das gesamte Geld für das Mieten einer Wohnung ausgeben möchte oder ob noch ein Polster für Notfälle übrig bleiben soll.

Wohnungen mieten: Mit Makler oder ohne?

p>In Online-Portalen lassen sich sowohl provisionsfreie Wohnungen finden als auch Immobilien, die von einem Makler betreut werden. Einen guten Immobilienprofi zeichnet aus, dass er nicht nur die Eigentümer unterstützt. Er hilft auch potenziellen Mietern. Während des Besichtigungstermins informiert der Immobilien-Experte die Wohnungssuchenden über Details zur Mietwohnung und über die Rahmenbedingungen des Mietvertrags:

Höhe von Miete, Nebenkosten, Kaution und Stellplatz

Frühester und spätester Einzugstermin

Details der Nebenkosten: Ist beispielsweise die Reinigung der allgemeinen Flächen darin enthalten oder kümmern sich die Bewohner des Hauses darum?

Informationen zur Immobilie wie letzte Sanierung und Heizart

Außerdem hält der Immobilienmakler den Kontakt mit den Wohnungsbesitzern und wickelt den kompletten Prozess von der Terminvereinbarung mit Interessenten bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages ab. Bezahlt wird der Markler vom Eigentümer.

Was viele nicht wissen: Auch Mieter können einen Profi mit der Suche nach passenden Mietwohnungen beauftragen.

Kontakt zum Vermieter oder Makler aufnehmen

Wer ein interessantes Wohnungsangebot gefunden hat, kontaktiert den zuständigen Ansprechpartner am besten telefonisch oder per E-Mail. In der Regel ist das der Immobilienmakler, bei provisionsfreien Wohnungen ist der Eigentümer die richtige Kontaktperson. Die wichtigsten Daten sollte man bereithalten:

Anschrift, Online-ID oder Referenz-Nummer der Wohnung, damit klar wird, um welches Inserat es geht.

Die eigenen Kontaktdaten, unter denen man tagsüber erreichbar ist. Optimal ist eine Telefonnummer.

Zeitliche Eingrenzung, wann ein Besichtigungstermin möglich wäre, beispielsweise am Wochenende oder am Abend.

Erste Fragen, die am besten vor der Besichtigung geklärt werden. Dazu zählen beispielsweise Fragen zur Tierhaltung oder über das Vorhandensein einer Einbauküche.

Mission Wohnungsbesichtigung: Das ist zu beachten

Der Termin für die Wohnungsbesichtigung macht tagsüber am meisten Sinn. Denn dann kann der potenzielle Mieter die Helligkeit der Wohnung beurteilen und Wohnungsmängel besser erkennen. Lässt es sich einrichten, ist eine zweite Besichtigung am Abend ebenfalls empfehlenswert. Denn am Tag ist die Mehrheit der Bewohner nicht zu Hause. Nach dem Feierabend lässt sich der Lärmpegel im Haus besser beurteilen.

Während der Wohnungsbesichtigung nehmen sich die Interessenten am besten Zeit, um sich die Mietwohnung genau anzusehen. Gibt es erkennbare Beschädigungen an der Wohnung, Wasserschäden oder Hinweise auf Schimmelbildung an Wänden und Decken? Funktionieren Heizkörper, Toilettenspülung und Wasserhähne? Sind Türen und Fenster problemlos zu öffnen und zu schließen? Gibt es Quellen für Lärm- oder Geruchsbelästigung in unmittelbarer Nähe?

Sobald man eine Wohnung gefunden hat, die den eigenen Vorstellungen entspricht, kann man sich mit den geforderten Unterlagen bewerben. In der Regel erhalten Interessenten bei der Wohnungsbesichtigung ein Formular zur Selbstauskunft. Es dient der Angabe persönlicher Daten. Dazu gehören beispielsweise Gehalt, bisherige Anschrift, Familienstand und Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen. Unzulässig sind Fragen, die als diskriminierend gelten: Familienplanung, Mitgliedschaften in Parteien oder Vereinen, Nationalität, Krankheiten, Vorstrafen und Religion sind daher Privatsache. Neben der Selbstauskunft sind oftmals die Kopie des Personalausweises und ein Gehaltsnachweis nötig. Dafür reicht in der Regel der entsprechende Auszug aus dem Arbeitsvertrag oder die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate aus.

Bei der Selbstauskunft sind alle notwendigen Angaben wahrheitsgemäß zu beantworten. Sobald der Vermieter die Daten geprüft und sich für einen Mieter entschieden hat, gibt er dem Interessenten Bescheid.

Mietvertrag – was ist wichtig

Hat sich ein Interessent dazu entschlossen eine Wohnung zu mieten und der Anbieter entscheidet sich für diesen,, geht es ans Unterschreiben des Mietvertrags. Dies müssen beide Parteien tun. Neben den allgemeinen Angaben, die ein Mietvertrag enthält, gibt es Klauseln, die man vor dem Unterzeichnen prüfen sollte:

Enthält der Mietvertrag eine Klausel zu Schönheitsreparaturen? Manche Klauseln hierzu sind ungültig. Ist zu diesem Thema nichts festgehalten, ist der Mieter nicht zu Renovierungsarbeiten verpflichtet.

Ist Tierhaltung erlaubt? Klauseln, die eine Tierhaltung untersagen, beziehen sich nicht auf Kleintiere. Kleintiere sind immer gestattet. Wer große Tiere wie Hunde halten möchte, braucht die Erlaubnis des Vermieters.

Gibt es eine Kleinreparaturklausel? Ist solch eine Klausel im Vertrag zu finden, ist der Bewohner zu Bagatellreparaturen wie tropfenden Wasserhähnen verpflichtet.

Wie verläuft die Abrechnung der Nebenkosten? Wenn ein entsprechender Zähler montiert ist, werden Heizung und Warmwasser für gewöhnlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Abrechnung der übrigen Nebenkosten orientiert sich an der Wohnfläche, solange nichts anderes festgelegt ist

Ist der Mietvertrag unterschrieben und die Wohnungsübergabe abgeschlossen, ist noch eine letzte Hürde zu nehmen: der Umzug in die neue Mietwohnung. Eine gute Vorbereitung ist wichtig, damit am Umzugstag alles zügig vonstattengeht. Dafür sind folgende Erledigungen hilfreich:

Buchung eines professionellen Umzugsunternehmens, falls notwendig.

Umzugshelfer suchen, die beim Tragen und Montieren helfen.

Ausreichend Umzugskartons kaufen. Ein Karton in Standardgröße pro Quadratmeter ist realistisch. Um Geld zu sparen, lohnt sich die Online-Suche nach gebrauchten Kartons auf Kleinanzeigen-Portalen.

Weitere Hilfsmittel wie Sackkarre, Packdecken, Möbelroller, Klebeband und Luftpolsterfolie besorgen.

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