Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 860.000 € 837 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Bulmke - Hüllen Gelsenkirchen 45888

Monat
837 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Alexander Lehnen

Alexander Lehnen Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbe und 9 Wohnungen

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², wovon das rechte Ladenlokal mit einer dahinter liegenden ca 90 m² großen Wohnung verbunden werden kann.
Der rückwärtige Garten ist sowohl über eine Kelleraußentreppe, als auch über eine rd. 3 m breite Zufahrt von der südlich verlaufenden Straße erreichbar, welche durch ein Tor gesichert ist und derzeit ausschließlich von der Wohnung im EG genutzt wird.
Die Schaufensterfronten, sowie die Eingänge der beiden Ladenlokale bestehen aus doppeltverglasten Kunststoffelementen.

Aufteilung

7 x 3 Zi / KDB (teilweise Loggia )
1 x 4 Zi / KDB (Terrasse )
1 x 2 Zi /KDB
2 Ladenlokale

Monatliche Netto-ME derzeit 5.468,64 Euro
Steigerungsfähig.
Das Objekt ist vollvermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

860000 €

1.027,48 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.196 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns nach vorhergehender Terminabsprache durchzuführen
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Corneliusstr. 13, 47624 Kevelaer

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