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Haus zum Kauf
1050000 €2.464,79 €/m²
8Zimmer
426 m²Wohnfläche
19.100 m²Grundstück
Rødding (6630 )

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unger Immobilienservice
Herr Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger
Unger Immobilienservice
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1050000 €
2.464,79 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Saniertes ländliches Anwesen mit viel Platz

Unweit von Kolding und ca. 45 Autominuten nördlich von der deutschen Grenze, befindet sich dieses fantastische und einzigartige ländliche Anwesen.

Das Wohnhaus der 3- seitig angelegten, ehemals landwirtschaftlichen Hofstelle, wurde im Jahr 2017 neu errichtet, wobei eine Verbindung aus traditionellen Stilelementen mit einer modernen Gestaltung in Einklang gebracht wurden.
Das angrenzende Stallgebäude wurde 2023 umfangreich saniert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beträgt, gem. BBR, ca. 426 m², wobei Ihnen 8 Zimmer im Erd- und Dachgeschoß zur Verfügung stehen.
Es erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, großzügige, bodentiefe Fensterelemente, schaffen eine ambivalente Verbindung zwischen Innenraum und umgebender Natur.

Das ehemalige Scheunengebäude, bzw. auch das Stallgebäude, wurden umfangreich saniert und bieten viel Platz für Lagerung, Werkstatt und ähnliche Nutzungen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Doppelgarage. Die Immobilie entspricht uneingeschränkt gehobene Anforderungen, sowohl in der Baukonstruktion, im Innenausbau und natürlich auch im haustechnischen Bereich.

Gleiches betrifft auch die energetischen Anforderungen und die Energieversorgung; das Objekt wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung), unterstützt durch eine Solaranlage mit ca. 1,9 kW Leistung. Entsprechend weist der Energieausweis das Label A 2010 aus.

Das parkähnlich angelegte Grundstück hat eine Größe von 2 ha und bietet verschiedene Terrassenbereiche und einen großzügigen, südlich ausgerichteten, geschützten Hofbereich. Ein idealer Ort für eine größere Familie, ggf. mit mehreren Generationen, Bed & Breakfast, in Kombination mit einem Gewerbebetrieb.

Weitere Informationen, insbesondere auch Grundrisse, senden wir Ihnen auf Anfrage umgehend zu.
Weitere Informationen auch unter: www.unger-immobilienservice.de

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bemerkungen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse A, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminofen im unteren Wohnbereich, 1,9 kW Solaranlage.

Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000 / 1000 Mbit/s.

Unsere Unterstützung In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. www.unger-immobilienservice.de Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Weitere Immobilien in Dänemark www.unger-immobilienservice.de

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Hier finden Sie weitere interessante Immobilien in Dänemark! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2017/2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Anbieter der Immobilie

Unger Immobilienservice
Unger ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Blauholzmühle 7, 28717 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Dipl. -Ing. Architekt Tillmann UngerDein Kontakt
Online-ID: 2emnu54
Referenznummer: 1826 A
Unger Immobilienservice
Herr Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger
Unger Immobilienservice
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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