Weitere Informationen
Provision
Der Maklervertrag mit der olma-immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt - Exposés und der beinhalteten Bestimmungen
zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung hat der Mieter / der Käufer nachfolgende Maklerprovisionen an uns zu zahlen:
-Vermietung Gewerbe:3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision
- Verkauf Gewerbe/Rendite: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
-Verkauf Privat: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Hälftiger Teilung mit dem Verkäufer. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter bzw. bei Vertragsunterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Anfragen Verkäuferwunsch
Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.
Grundstück
Das Grundstück besteht im Grunde nur aus dem Wohnhaus mit ein wenig Fläche darum. Es gibt jedoch genug Platz für einen PKW-Stellplatz oder zur Erstellung einer Garage. Vom derzeitigen Mieter wurde an einer der Seiten bereits eine Pergola angebaut
Objektort Todenhausen (Wetter)
Geografische Lage
Stadtteil Todenhausen
Auf den Spuren der Hugenotten und Waldenser
Der Stadtteil Todenhausen liegt nördlich von Wetter am Rande des Burgwaldes. Im Zuge der Gebietsreform wurde Todenhausen im Jahre 1972 Stadtteil von Wetter.
Geschichte
Im Jahre 1349 wird der Ort erstmals als "Dudingshofen" erwähnt. Der Ort bestand aus einer Mühle und drei Höfen. Im Jahre 1720 kamen Glaubensflüchtlinge aus Frankreich (Hugenotten und Waldenser) nach Todenhausen. Es waren etwa 40 Familien, die ihre Höfe entlang der Landstraße erbauen durften. Von da an wurden die Begriffe „Colonie“ und „Deutsch-Todenhausen“ geprägt. Die Traditionen dieser Waldenser und Hugenotten sind heute noch im Ort zu finden.
Aktivitäten im Ort
Heute präsentiert der Stadtteil Todenhausen sich mit Trachten der Hugenotten und Waldenser bei vielen örtlichen und überörtlichen Veranstaltungen. Zu anderen Hugenotten- und Waldenserorten pflegen die Bürgerinnen und Bürger aus Todenhausen einen sehr engen Kontakt. Besuchen Sie das Hugenotten- und Waldenserarchiv, welches sich im alten Schulgebäude befindet.
Die beiden Dorfvereine Schützenverein und Freiwillige Feuerwehr sorgen in regelmäßigen Abständen für Geselligkeit im Ort, welcher sich durch seinen Zusammenhalt auszeichnet.
http://www.wetter-todenhausen.de/
Allgemeine Geschäftsbedingung
Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.
Eintragung Kontaktformular
Um Ihnen eine schnelle Bearbeitung zu ermöglichen möchten wir unbedingt bitten Mobilnummern, sofern nur diese vorhanden sind, unbedingt auch nur in das vorgesehene Feld zu schreiben.
Nicht korrekt ausgefüllte Anfragen können vom System leider nicht automatisiert verarbeitet werden. Und werden daher erst zeitversetzt händisch erfasst.
Gesetzliche Vorgaben
Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.
Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !
Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.
Provisionen
Käuferprovision und Mieterprovision sind mit Vertragsabschluss Zahlungspflichtig.
Die angegebene Provisionen gelten als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreis-/Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Grundrisse
Bei den hier inserierten Grundrissen handelt es sich lediglich um Skizzen.
Keine Gewähr auf Richtigkeit der Maße usw.
Besichtigungstermine
Können jederzeit, jeodch auf Rücksicht etwaiger Mieter mit 2-3 Tagen Vorlauf vereinbart werden.
Mo-Fr von 9:30 - 11:30
oder
Fr ab 17 :30
