Büro-/Praxisfläche zum Kauf

4870,69 Euro pro Quadratmeter4.871 €/m²

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6Zimmer

116 m²Bürofläche

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Eimsbüttel, Hamburg (20253)

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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten Altbau, der zu
Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und mit seinem historischen Charme besticht. Die Gewerbeeinheit im Souterrain links umfasst eine Gesamtfläche von ca. 116 m², welche sich auf 6 Räume erstreckt, die vielseitig genutzt werden können. Die Hauptfläche umfasst eine einladende Ladenfläche, die dank der großen Fensterfronten zur Goebenstraße ausgerichtet viel Tageslicht erhält und eine hervorragende Präsentation Ihres Unternehmens ermöglicht. Die hohen Decken und die klassischen Altbauelemente wie z.B. die Zimmertüren verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und bieten ein ansprechendes Ambiente für Ihre Kunden
und Mitarbeiter. Zusätzlich zur Ladenfläche stehen Ihnen eine praktische Lagerfläche und ein Badezimmer zur Verfügung, die die Einheit funktional abrunden. Die Immobilie kombiniert den historischen Charme eines Altbaus mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Dank der großen Fensterflächen und der optimalen Lage in Eimsbüttel profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Ein idealer Standort für Einzelhandel, Büroflächen oder kreative Geschäftsideen.

Das Objekt wurde 2024 an die Fernwärme angebunden.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind an jedem Wochentag möglich. Um vorherige Terminabsprache wird gebeten. Wir möchten Sie bitten, die Anlage nur im Zuge eines vereinbarten Besichtigungstermins zu begehen. Eine offene Besichtigung ist nicht vorgesehen. Weitere Objektunterlagen schicken wir gern nach persönlicher Nachfrage zu.