Referenz: Viel Platz für Naturfreunde! Schöner 5-6 Zi. Bungalow auf ca. 1.700 qm Grdst im Grünen

Objektbeschreibung
wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer und der uns vorliegenden Pläne, das o.a. Objekt zum Preis von NEU! 194.500,- € zzgl. Maklercourtage, an. Das Haus kann ab nach Absprache frei geliefert werden und bietet somit eine attraktive Gelegenheit als „neues Zuhause“, bei dem derzeit erfreulich niedrigen Zinsniveau, genutzt zu werden.

Kurzbeschreibung: Der gepflegte Bungalow, Baujahr 1958 + Erweiterung 1977 + Anbau 1994, bietet bequemes Wohnen auf einer Etage, eingebettet in eine wunderschöne grüne Landschaft. Er ist massiv gebaut und bietet ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Durch die Größe des Grundstücks (ca. 1.643 qm) wird angenehm diskretes Wohnen geboten. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, mit Rasenfläche, Gartenteich, Büschen und Sträuchern. Ein Teil-Kellergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche. Eine große Garage befindet sich seitlich am Haus.

Hausbeschreibung: Der Bungalow bietet mit 5-6 Zimmern auf ca. 150 m² genug Wohnfläche für eine Familie mit Kindern. Neben dem großen Wohn-/Essraum (zusammen ca. 45,5 m²) steht ein Schlafzimmer (ca. 16,1 m²), eine Küche (ca. 7,5 m²) mit moderner Einbauküche, ein hell gefliestes Vollbad (ca. 7,5 m²) mit zus. Dusche und mit Fenster, zwei Wohnflure (ca. 3,5 m² und ca. 11,5 m²) sowie 3 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12 m², ca. 12,5 m² und ca. 18 m²) zur Verfügung. Zwei Hauswirtschaftsräume (ca. 3,1 m² und ca. 5 m²) bieten praktische Abstellfläche auf dieser Etage. Ein Balkon (ca. 4 m²) bietet vor dem Schlafzimmer ebenso die Gelegenheit draußen zu sitzen wie eine große Terrasse (ca. 28 m²) vor dem Essbereich, geschützt durch die Garage. Ein sehr schönes Garten-/Gästehaus steht zusätzlich im Garten zur Verfügung.

Lagebeschreibung
Lage: In wunderbar grüner Lage in der Gemeinde Hemsbünde (Kreis Rotenburg/Wümme) gelegen bietet dieses Objekt naturnahes Wohnen auf einer Etage. Die Anbindung an Bremen oder auch Hamburg über die A1 ist sehr gut. Auch die umliegenden Gemeinden, wie Rotenburg, Osterholz-Scharmbeck, Hambergen, Grasberg, etc. sind rasch erreichbar. Zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich zahlreiche kleinere Fachgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Sportmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in der Nähe. Sehr positiv hervorzuheben ist sicherlich das Leben in wunderschöner, grüner Umgebung.


Ausstattung
Ausstattung: Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hell gefliestes Vollbad mit Doppelwaschtisch, zus. Dusche und Fenster. Eine Ölzentralheizung sorgt für die nötige Wärme und zusätzlich für die Wassererwärmung. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglasung. Ein Kaminofen im Essbereich bringt zusätzlich wohlige Wärme. Die Eingangsdiele, der Wohn-/Essbereich sowie die Küche und der Flur verfügen über pflegeleichten Fliesenboden. In den Schlafräumen wurde Holzboden bzw. Teppich verlegt. Zwei Hauswirtschaftsräume und der Teil-Keller bieten ausreichend Abstellflächen. Ein wunderschönes Gartenhaus kann auch gut als Gästehaus genutzt werden. Eine Garage seitlich am Haus gehört mit zum Angebot.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz für naturverbundene Familien, die gerne im Grünen leben.


Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr, auch nicht für die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den vorliegenden Daten und Angaben bei den Baubehörden. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine orts­übliche Maklerprovision in der Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Für weitere Rückfragen und den Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würden uns über einen Anruf Ihrerseits sehr freuen.


Käuferprovision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine orts­übliche Maklerprovision in der Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.