Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €1.906,15 €/m²

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4Zimmer

100 m²Fläche

1.010,1 m²Grundstück

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Altriesa, Riesa (01589)

Objektnr: 1063446

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Außen- sowie Innenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft im Zentrum gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung. Die ursprünglich 1928 erbaute Doppelhaushälfte charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist die Doppelhaushälfte zur teilweisen Vermietung (Monteure/Studenten) geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihrer eigenen Immobilie.
Rund 102 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien, Haustierhaltung möglich. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche (Glasnaßsauna mit 2 Sitzen, kinderfreundlich und für ältere Menschen angenehm) , einem weiteren kleinen Bad mit Wanne neben der Küche, welches derzeit als Vorratsraum genutzt wird, und ein Gäste-WC gehören mit zum Angebot.
Vervollständigt wird das Platzangebot von einem separaten Gästezimmer mit Naßzelle. Dieses ist über einen eigenen Eingang erreichbar.
Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 1010 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse und Gartenteich, der ein absolutes Highlight bildet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen Oase. Im Untergeschoss stellt die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche zur Verfügung (voll unterkellert). Zudem sind der Immobilie eine große Garage (5x7m) und 3 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: in zentraler Lage von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 102,36 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung