Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €5.380,43 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosenheim (83026)

*Bevorzugte Lage im Rosenheimer-Süden, Stadtteil Aisingerwies
*Neuwertig, modern, individuell, selten!
*Baujahr 2010, Top-Zustand
*Sehr helle 3-Zi.-Maisonette-Wohnung
*2. OG bis Dachgeschoss (ohne Schrägen)
*Bequemer Personenaufzug vorhanden!
*Moderner und individueller Zuschnitt
*Großzügiger und offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
*Neuwertige Einbauküche
*Sehr sonnige und großzügige Dachterrasse nach Osten, Süden, Westen mit Markise
*Extra-WC
*Tolle Aussicht, Bergsicht inklusive!
*Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Belichtung
*Praktisches 3. Zimmer
*Abstellkammer + Stauraum unter der Treppe
*Inklusive Einbauküche, Stellplatz und Kellerraum

Unsere seltene und neuwertige 3-Zi.-Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen und reinen Wohnlage im bevorzugten Rosenheimer Süden, im Stadtteil Aisingerwies, 2–3 km südlich des Zentrums von Rosenheim.
Mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es nur wenige Minuten entfernt, in der nahen Umgebung, inklusive eines großen Einkaufsmarktes.
Den Kindergarten erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß und zur Grund- und Mittelschule in Aising, sowie den im Zentrum von Rosenheim liegenden Realschulen und Gymnasien fährt der Bus fast direkt vor der Haustüre.
Die Fußgängerzone und sämtliche Geschäfte im Zentrum von Rosenheim sind nur etwa 10 Minuten entfernt und bequem erreichbar entweder mit dem Auto oder dem Stadtbus. Hier findet man auch eine große Auswahl an Cafe’s und Restaurants, an Boutiquen und Kaufhäusern, Ärzte, Apotheken, Ämter und Behörden, sowie die Stadthalle mit ihrem kulturellen Angebot.
Für alle, die gerne die Bahn nutzen – auch zum Pendeln nach München – ist der Bahnhof mit seiner halbstündlichen Verbindung nach München, Salzburg oder Innsbruck die richtige Lösung. Diesen erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten, ebenso wie die Zufahrt zur Autobahn A8.
Abgesehen von der schon fast vor der Haustüre beginnenden Natur und den umliegenden Seen darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Das beliebte Wendelstein/Sudelfeldgebiet, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur einen Katzensprung entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen…um nur einige Beispiele zu nennen.
Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Zustand des Mehrfamilienhauses, wie auch der Wohnung selbst ist neuwertig und sehr gepflegt. Es stehen keinerlei Renovierungsmaßnahmen an.
Der Energie-Wert ist top!
Wegen der bevorzugten Lage, der individuellen und seltenen Aufteilung und dem sehr guten Zustand ist diese Wohnung sicherlich ein sehr gutes Angebot.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister