Haus zum Kauf

800000 €800.000 €1.603 €/m²

Finanzierung ab 3362 €/Monat

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499 m²Wohnfläche

824 m²Grundstück

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Potsdamer Str. 33, Michendorf, Michendorf (14552)

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Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude der Gemeindeverwaltung Michendorf, das ursprünglich ca. 1911 als Fabrikantenvilla errichtet wurde. Die Immobilie liegt auf einem 824 m² großen Grundstück in der Potsdamer Straße 33, 14552 Michendorf, und bietet eine Brutto-Grundfläche von ca. 660 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 410 m². Das Mindestgebot beträgt 800.000 €.

Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, wurde regelmäßig instand gehalten, jedoch ist für eine moderne Nutzung eine Sanierung erforderlich. Historische Elemente wie die Fassade und Türen sind erhalten geblieben und sollen laut Planungsrecht beibehalten werden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Vergabeverfahren Das Verkaufsverfahren wird am 18. Oktober 2024 bundesweit in ausgewählten Medien bekannt gemacht. Nach Abfrage des Exposés haben Interessenten bis zum 10. Januar 2025 Zeit, sich mit Rückfragen an die Gemeinde Michendorf zu wenden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
 
Interessenten für den Erwerb werden aufgefordert, bis zum 10. Januar 2025 ihre Unterlagen mit folgendem Inhalt bei der Gemeinde Michendorf einzureichen:
 
- Kaufpreisangebot
- Angaben zur Finanzierung
- Nutzungskonzept
- Beschreibung der geplanten Baumaßnahmen (Gebäude und Freianlagen)
- Erklärung zum Erhalt der Bausubstanz und Außenansicht
- Angaben zum Erwerber
- Angaben zu vergleichbaren Referenzprojekten
 
In einer möglichen zweiten Verfahrensstufe können maximal vier potenzielle Interessenten ausgewählt und aufgefordert werden, ihr Nutzungskonzept bis zum 14. Februar 2025 vorzustellen.
  
Die Bewertung erfolgt nach folgenden Auswahlkriterien:
 
- Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen
- Höhe des Kaufangebotes
- Qualität bzw. Plausibilität der Angaben zur Finanzierung
- Leistungsfähigkeit des Interessenten, beurteilt insbesondere anhand der benannten Referenzprojekte
- Eignung des Nutzungskonzeptes zur Revitalisierung des Gebäudes im Ortskern der Gemeinde
 
Bevorzugt werden Angebote, die den Erhalt der Bausubstanz, insbesondere der ursprünglichen Fassade zusichern sowie Nutzungen vorsehen, die der Öffentlichkeit zugänglich sind.
 
Die Interessenten werden nach Auswertung bzw. Beurteilung der eingereichten Unterlagen über das Ergebnis informiert.
 
Die Gemeinde Michendorf behält sich vor frei zu entscheiden, ob, wann und an wen auf der Grundlage welches Angebotes ein Verkauf erfolgt. Aus der Teilnahme am Verfahren können keine Ansprüche gegen die Gemeinde Michendorf geltend gemacht werden, insbesondere nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass ein Verkauf, aus welchen Gründen auch immer, nicht erfolgt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft die Gemeindevertretung. Eine Kostenübernahme für etwaige Aufwendungen ist ausgeschlossen.