Einfamilienhaus zum Kauf 5.250.000 € 8 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Marienburg Köln / Marienburg 50968

Monat
8Zimmer
450 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Herr Philipp Hag

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Köln-Marienburg || Exklusive Architektenvilla || Secret-Sale

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Marienburg, Köln / Marienburg (50968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fühlen Sie sich zuhause in Marienburg - einem wunderschönen Stadtteil von Köln. Es liegt im Süden der Stadt, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Marienburg grenzt an die Stadtteile Bayenthal, Raderberg und Raderthal.

Die Lage von Marienburg zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Stadtbahnlinie 16 verläuft durch den Stadtteil und bietet eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und anderen zentralen Orten in der Stadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die durch Marienburg verkehren.

Der Stadtteil selbst ist geprägt von Wohngebieten, sowohl Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch größeren Wohnanlagen. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie den Forstbotanischen Garten Köln und den Volksgarten.

In unmittelbarer Nähe von Marienburg befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nahe gelegene Straße "Bonner Straße" ist eine wichtige Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Köln Marienburg ein angenehmer Wohnort ist, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5250000 €

11.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rudkowski & Hag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zusestraße 44, 50859 Köln

Partnerschaft

Herr Philipp HagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn4h5n

Referenznummer: 24RH600