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Einfamilienhaus zum Kauf
5250000 €11.667 €/m²
8Zimmer
450 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Herr Philipp Hag
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Köln-Marienburg || Exklusive Architektenvilla || Secret-Sale

Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Vorabinformation für Kaufinteressenten - Bestlage von Köln-Marienburg

Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Erläuterungen werden durch uns nur im persönlichen Gespräch erfolgen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Marienburg, Köln / Marienburg (50968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fühlen Sie sich zuhause in Marienburg - einem wunderschönen Stadtteil von Köln. Es liegt im Süden der Stadt, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Marienburg grenzt an die Stadtteile Bayenthal, Raderberg und Raderthal.

Die Lage von Marienburg zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Stadtbahnlinie 16 verläuft durch den Stadtteil und bietet eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und anderen zentralen Orten in der Stadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die durch Marienburg verkehren.

Der Stadtteil selbst ist geprägt von Wohngebieten, sowohl Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch größeren Wohnanlagen. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie den Forstbotanischen Garten Köln und den Volksgarten.

In unmittelbarer Nähe von Marienburg befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nahe gelegene Straße "Bonner Straße" ist eine wichtige Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Köln Marienburg ein angenehmer Wohnort ist, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
5250000 €
11.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zusestraße 44, 50859 Köln
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Partnerschaft
Herr Philipp Hag
Herr Philipp HagDein Kontakt
Online-ID: 2fn4h5n
Referenznummer: 24RH600
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Herr Philipp Hag
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen