Grundstück zum Kauf 170.000 € 1.642 m²<br/>Grundstück Gobelsburg / Gobelsburg 3550

Grundstück zum Kauf
170000 €103,53 €/m²
1.642 m²Grundstück
Gobelsburg / Gobelsburg (3550)

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Frau Doris Schneider-Hiesberger

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

170000 €

103,53 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

sofort
barrierefrei
Garten
teilweise erschlossen

YOUR FINAL PLACE 1.642qm Idyllische Lage & GEB-Gebäude im Grünland

Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg.
Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen.
Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung.
Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar.
Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube.
Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden.
Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen.
Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich.
Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen...
Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI
Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung