Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €3.474,68 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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4Zimmer

158 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kolbermoor (83059)

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kolbermoor in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage.
Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Natur.
Diese sehr geräumige Wohnung liegt im ersten Stockwerk einer kleinen und gepflegten Hausgemeinschaft.
Mit Betreten der Diele, gelangen sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar:
•Das Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon, der im Winter einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge bietet und im Sommer wunderschön begrünt ideal zum Entspannen einlädt.
•Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche bei der Küchengestaltung auszuleben.
•Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Diese umfangreiche Ausstattung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung des Badezimmers, besonders in belebten Morgenstunden.
•Das Gästebad ist funktional und gut durchdacht gestaltet. Es hat nicht nur den Komfort eines voll ausgestatteten Gäste-Wc´s, sondern auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
•Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen & somit ideal für erholsame Nächte. Das Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der für Platz, Ordnung und Übersicht sorgt. Diese Kombination aus Komfort und Funktionalität schafft eine perfekte Rückzugsoase zum Entspannen und Wohlfühlen.
•Die beiden zusätzlichen großen und hellen Zimmer bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf den uneinsehbaren, großen Balkon.
•Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Dieser schafft Platz für Lebensmittel, Haushaltsutensilien und Reinigungsmittel.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum. Der zusätzliche Stauraum eignet sich besonders für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.
Eine absperrbare Einzelgarage (20.000 €) gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wurde bereits geräumt und kann umgehend bezogen werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kolbermoor, Landkreis Rosenheim. Die Kleinstadt hat ca. 19.000 Einwohner und begeistert durch ihren malerischen Stadtkern und ihre oberbayrische Gemütlichkeit. Das Objekt liegt im Norden der Stadt in einer sehr zentralen und trotzdem ruhigen Wohnsiedlung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bezaubernde Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie das Freibad sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Ortsteil zu einer familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen an der Mangfall oder dem Naturerholungsgebiet um den Tonwerkweiher liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Diverse Bushaltestellen und der Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. So ist der Bahnhof von Kolbermoor nur ca. 500 m und die nächste Autobahnauffahrt ca. 5 km entfernt. Durch die hervorragende Anbindung nach Rosenheim, München, Salzburg und Kufstein ist Kolbermoor auch für Pendler sehr gut geeignet.

sonstiges Besichtigungstermin können jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende vereinbart werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen Stichworte Sonstiges: frei werdend