Doppelhaushälfte zum Kauf 1.160.000 € 5 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Steigenberg Penzberg 82377

Monat
5Zimmer
188 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Maximilian Liebhardt

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubauprojekt - Doppelhaushälften - kurzfristig beziehbar

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem attraktiven Neubauprojekt, das ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 180 m² Wohnfläche auf einem rund 430 m² großen Grundstück sowie zwei geräumige Doppelhaushälften mit jeweils ca. 188 m² Wohnfläche und Grundstücksflächen zwischen 330 und 350 m² umfasst. Die Fertigstellung des Einfamilienhauses ist für Januar 2025 vorgesehen, während die Doppelhaushälften voraussichtlich im März 2025 bezugsfertig sein werden.

Alle Wohneinheiten wurden in einer energieeffiziente Ziegel-Massivbauweise errichtet, die sowohl für eine hohe Bauqualität als auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Dank der nach Süden ausgerichteten Lage genießen Sie einen schönen Blick in die bayrischen Voralpen und können Ihre Zeit in den großzügigen Südgärten verbringen. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug und sofortiges Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Steigenberg, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1160000 €

6.170,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.170,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf Qualität und Regionalität gelegt. Alle Gewerke wurden von erfahrenen Handwerks- und Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Dadurch wird nicht nur eine erstklassige Bauausführung sichergestellt, sondern auch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern gefördert. Dies garantiert Ihnen langlebige Qualität und höchste Standards in allen Bereichen Ihres neuen Zuhauses.

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle relevanten Details zu erläutern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu arrangieren. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: DHH1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liebhardt Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Im Thal 2, 82377 Penzberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian LiebhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu3p5y

Referenznummer: V 1381-1