Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.178 €/m²

Finanzierung ab 639 €/Monat

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2Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Erkrath, Erkrath - Alt Erkrath (40699)

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Diese helle Hochparterre-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, bietet auf etwa 73 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis für Singles oder Paare.

Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und einem großzügigen Eingangsbereich, der fließend in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Der angrenzende Balkon mit Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen traumhaften Blick Richtung "Düssel".

Das Mehrparteienhaus mit Aufzug offeriert ein angenehmes Wohnumfeld und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Annehmlichkeiten wie der ebenerdige Fahrradkeller, der Wäschekeller auf der Etage, ein Privatkeller sowie die Möglichkeit, den zur Wohneinheit gehörenden Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, runden die Vorzüge dieser Immobilie ab.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Die fußläufig erreichbare Erkrather S-Bahnstation mit S8-Anbindung bringt Sie in nur 9 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Darüber hinaus befinden sich die Annehmlichkeiten der Neuen Erkrather Mitte sowie die Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser seit 2003 vermieteten Wohnung in gefragter Lage von Alt-Erkrath begeistern.

Sonstiges Hausgeld:
Das mtl. Hausgeld für die Wohneinheit und den TG-Stellplatz beträgt insgesamt 411,00 Euro. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: WE Nr. 75 Betriebskosten 269,93 Euro; Erhaltungsrücklage 108,07 Euro. Für den TG Stellplatz betragen die Betriebskosten 21,42 Euro, die Erhaltungsrücklage 11,58 Euro im Monat. Der derzeitige Mieter leistet aktuell eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung (Wohnung und TG-Stellplatz) in Höhe von 150,00 Euro.

Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1