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Wohnung zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
164 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Lars Johann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Kurzbeschreibung 4-Zimmerwohnung in Dormagen-Mitte Objekt 4-Zimmerwohnung in Dormagen-Mitte

- Innenstadtlage
- 80 m² Dachterrasse
- Parkettboden

Eckdaten:
Wohnfläche 164 m², 1. Obergeschoss, Baujahr 1969, 6-Familienhaus

Aufteilung:
3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dormagen - Mitte, Dormagen (41539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen der Dormagener Innenstadt bietet diese Wohnung ein zentrales Domizil für Jung und Alt. Mit der Wohnung direkt in der Fußgängerzone, liegt vor Ihrer Haustür ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Während die Fußgängerzone am Tag das Bummeln über den Wochenmarkt oder die schnelle Besorgung in der Apotheke oder dem Drogeriemarkt zulässt, können Sie abends die Ruhe der unbefahrenen Kölner Straße genießen.
Durch die zentrale Haltestelle in Dormagen-Mitte haben Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Somit erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Dormagener S-Bahnhof. Von dort aus fahren Züge alle 20 Minuten die Großstädte Köln und Düsseldorf an.
Die Autobahn A57 erreichen sie innerhalb von 3 Minuten und die A46 innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto. Die Zentren der Großstädte sind von dort aus innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1859 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1400 €
8,54 €/m²
Nebenkosten
384 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2 Kaltmieten inkl. Garage, das sind 3100,- €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- Haustiere nach Vereinbarung
- 2 Monatskaltmieten Kaution inkl. Garage
- Verfügbar zum 01.03.2025 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 24, 41539 Dormagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Lars JohannDein Kontakt
Online-ID: 2ht465r
Referenznummer: 18566
Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Lars Johann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen