Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €4.356,06 €/m²

Finanzierung ab 4822 €/Monat

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14Zimmer

264 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

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Erkrath - Süd, Erkrath (40699)

Die Immobilie befindet sich in Alt-Erkrath.
Erkrath, eine charmante Stadt im Kreis Mettmann, liegt unmittelbar östlich von Düsseldorf.
Alt-Erkrath, der historische Kern der Stadt, bietet eine reizvolle Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Diese idyllische Stadt liegt am Rand des Bergischen Landes und in unmittelbarer Nähe zu den Ballungszentren von Düsseldorf und Wuppertal- ideal für Berufspendler.

Alt-Erkrath überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Die Stadt liegt strategisch günstig an den Autobahnen A3 und A46, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Auch die Städte Wuppertal und Mettmann sind bequem erreichbar. Die Bundesstraße B7 führt direkt durch Erkrath und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Regionen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S8 sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Düsseldorfer Innenstadt oder Wuppertal. Der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Flugzielen.

Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In der Innenstadt (rund 800 Meter von der Immobilie entfernt) und den Stadtteilen finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einzelhändler, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten. Das Rathaus-Center bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie verschiedene Berufs- und Fachschulen bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Die nächste Grundschule (GGS Erkrath) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Städtische Dieter-Forte-Gesamtschule) rund 4 Kilometer entfernt.

Alt-Erkrath bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders der Neanderlandsteig, ein Rundwanderweg, und der nahegelegene Neandertal-Steig bieten naturnahe Erlebnisse und beeindruckende Landschaften.
Der Erholungspark Morper Park und der Stindertalpark sind beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturfreunde. Sportvereine, das moderne Schwimmbad Neanderbad, und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Erkrath Schinkelstraße (circa 25 Meter)
Bahnhof | Erkrath Erkrath S (circa 700 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Wellness: Wellnessbereich