Grundstück zum Kauf

379000 €379.000 €535 €/m²

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708 m²Grundstück

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Karthause Nord 1, Koblenz-Karthause (56075)

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Sie finden hier ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus in Höhenlage von Koblenz auf der Karthause. Dieses steht in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß (708 m²) und bietet viel Raum für Ideen.

Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar aber möglich.

Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur 4 Zimmer über 2 Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1930iger Jahre war das ein normale Größe, mit einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 80 m².

Der Bebauungsplan lässt ein offenes Wohngebäude auf einer Grundfläche von 40 % der Grundstückgröße, mit einem Vollgeschoss, zu. (Plan 98 Baugebiet Koblenz-Karthause: WR-0,4-I-o) Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, dass alle Parteien Ihren Bereich finden. Möglicherweise hilft eine Grundstücksteilung hier auch weiter.

Hier wird der Anspruch auf ruhiges und ansprechendes Wohnen in verkehrsberuhigter Zone bedient.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht

Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen