Baugrundstück 1034m2 zum Kauf - Preko, Ugljan
Baugrundstück 40 m vom Meer, 1.034 m², Ugljan, Zadar
Im Ort Ugljan, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück von regelmäßiger Form. Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße erreichbar und verfügt über alle notwendige Infrastruktur: Strom, Stadtwasser und Kanalisation. Das Grundstück ist eben. Es bietet einen Blick auf das Meer und die Stadt Zadar.
Die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung. Grundstücksanalyse zur Einsicht verfügbar.
Befindet sich innerhalb des bebauten Gebiets der Bauzone.
Bauoptionen:
Zwei freistehende Gebäude vom Typ A mit jeweils drei Wohneinheiten
Drei Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohneinheiten
Drei Reihenhäuser mit jeweils einer Wohneinheit
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,5 m.
Der maximale Bebauungskoeffizient für ein freistehendes Gebäude beträgt 0,3, für Doppelhaushälften 0,35 und für Reihenhäuser 0,40. Die maximale Bruttogeschossfläche über dem Boden beträgt 400 m² oder 500 m² mit Nebengebäuden für ein freistehendes Gebäude, 200 m² oder 300 m² mit Nebengebäuden für eine Doppelhaushälfte und 150 m² oder 250 m² mit Nebengebäuden für ein Reihenhaus.
Jede Wohneinheit sollte zwei Parkplätze mit 20 % Grünfläche haben. Wohngebäude sollten 5 m von Straßen und 3 m von der Nachbargrenze entfernt sein.
Die Insel Ugljan wird oft als grüne Insel bezeichnet, wegen ihrer alten Olivenhaine und idyllischen Buchten mit malerischen Fischerhäfen. Sie ist gut mit Zadar durch mehrere Fähr- und Katamaranlinien das ganze Jahr über verbunden. Der größte Ort, Ugljan, liegt im Nordwesten der Insel. Es bietet zahlreiche versteckte Buchten und unvergessliche Naturschönheiten an jeder Ecke sowie viele schöne Sand- und Kiesstrände.
Die Insel Ugljan ist durch den Zadar-Kanal vom Festland getrennt und durch eine Brücke über die Mali Zdrelac-Passage mit der Insel Pasman verbunden.
