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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
449000 €4.591 €/m²
4Zimmer
97,8 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neuwertige, bezugsfreie Doppelhaushälfte mit großem Garten

Sie legen Wert auf eine gute, moderne Ausstattung und wünschen sich einen größeren Garten, in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können? Beides bietet diese erst 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga.

Die Raumaufteilung bietet auf ca. 98m² Wohnfläche Platz für einen idealerweise 2- bis 3-Personenaushalt. Besonders Highlight ist der ca. 35m² große, offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Auch vom gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in den Garten.

Die geschmackvoll mit Holzstufen gestaltete Geschosstreppe führt ins Obergeschoss - hier stehen 2 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (auch als Büro nutzbar) zur Verfügung. Das fast 10m² große Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Alle Böden wurden mit großformatigen Fliesen in moderner Holzoptik ausgestattet, die Decken und Wände sind in weiß gehalten. Das gesamte Haus wird vollständig mit einer Fußbodenheizung erwärmt, zusätzlich wurde ein dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem sowie eine solare Trinkwasserbereitung installiert.

Das von der Straße abgewandt gelegene Grundstück lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen - hier ist genügend Platz, sich ganz seinem grünen Hobby zu widmen. Rückwärtig fällt der Blick auf einen älteren Baumbestand. Auch die vorhandene Partyhütte - das sogenannte "Kaiserstübchen" - lädt zum Verweilen ein - inklusive tollem Blick über den Garten zum Haus.

Diese moderne und gepflegte Immobilie steht zu sofort zum Bezug zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Loga, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bzw. auf kurzen Wegen erreichbar. Gute Anbindung in die Innenstadt sowie in den überregionalen Bereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.591 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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4.591 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.976 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Terrassenzugang

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Abstellraum/Büro, Badezimmer Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 36, 26789 Leer
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HoldtDein Kontakt
Online-ID: 2g2m555
Referenznummer: 20240902
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen