Wohnung zur Miete

681.82 €682 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

65,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Anzengruberstraße 2, Lustenau, Linz (4020)

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Hochwertig Wohnen in der Nähe des Musiktheaters!

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in toller Wohngegend nähe Musiktheater und Hauptbahnhof Linz. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und besticht durch den gemütlichen und sonnigen Innenbereich sowie 2 Außenbereiche (Loggia mit ca. 7,45 m² straßenseitig, Balkon ca. 4,3m² innenhofseitig) Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der großzügige Wohn- Essbereich mit modern ausgestatteter Küche und Essbereich das Herzstück darstellt.

Die Wohnnutzfläche von 65,57m² ist inkl. Loggia jedoch ohne Balkon (6,5m²) - genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundrissplan! Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden. Der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der TG-Parkplatz muss zur Wohnung angemietet werden und kostet 97,28€ brutto (inkl. BK)

Highlights:
. Zentrale Lage
. Attraktiver großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Loggia
. Bad mit Dusche
. Lift
. Hauptbahnhof Linz in wenigen Gehminuten erreichbar
. beste Infrastruktur, Landstraße, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar
. Mietdauer 4 Jahre

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Strom- und Heizungskosten (Fernwärme) werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Betriebskosten werden ab 01.01.2025 neu vorgschrieben.

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Stichworte Gesamtfläche: 65,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich