Haus zum Kauf 780.000 € 5 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 448 m²<br/>Grundstück Berzdorf Wesseling 50389

Monat
5Zimmer
189 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück

Frau Pascale Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Berzdorf: Aussergewöhnliche Immobilie mit toller Ausstattung und schönem Garten

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 mit viel Verständnis für Architektur und Innenarchitektur errichtet. Viele Details sorgen dafür, dass sich das Haus von vielen anderen Häusern deutlich abhebt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus begeistern!

Das Haus wurde als Hinterlandbebauung errichtet, wodurch Sie Ruhe und Privatsphäre genießen können.

Das Erdgeschoss ist recht offen gehalten. Eine Treppe mit Glaswangen trennt Küche und Wohnbereich optisch ab. Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme und gemütliche Abende. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss natürlich auch vorhanden.

Im Dachgeschoss sorgt die Dachform für helle und hohe Räume. Es gibt hier drei Schlafräume und ein Badezimmer. Ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrank und von den beiden gartenseitigen Räumen ist der Balkon erreichbar.

Im Untergeschoss gibt es einen ca. 33 m² großen Raum, der auch sehr gut als Schlafzimmer geeignet ist. Weiterhin gibt es hier einen Saunaraum mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Der Garten ist im Sommer ein Paradies. Große Palmen sorgen für ein mediterranes Ambiente. Die Terrasse wurde kürzlich neu gefliest. Neben der Terrasse gibt es ein Nebengebäude, das als Außenküche genutzt wird.
Im hinteren Gartenbereich befinden sich u.a. ein Hühnerstall, ein Gartenhaus und ein Whirlpool.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Berzdorf, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schnell erreichbar sind z.B. Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post und Geldautomaten, Aldi (1,3 km) und Norma (1,6 km). Der neue Edeka-Markt ist ebenfalls nur 1,0 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft. Alle weiterführenden Schulen sind in Brühl und Wesseling vorhanden.
In Berzdorf gibt es diverse Sportvereine, eine Tennis- und Soccerhalle sowie ein Fitnessstudio. Der Freizeitpark Entenfang ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der KVB-Linie 16 und der Brühler Bahnhof (u.a. RB 26, RB 48) sind 1,7 km bzw. 2,9 km entfernt und z.B. mit den Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

780000 €

4.126,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.126,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.377 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Pascale ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dj9l5e

Referenznummer: 3011