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Bausch Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 3 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ponttor Aachen 52072
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 3 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ponttor Aachen 52072
Bausch Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
489000 €5.601 €/m²
Finanzierung ab 1991 €/Monat
3Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bausch Immobilien GmbH
Frau Cindy Flas
Bausch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

!!! Fertigstellung zu Jahresende !!! Campus Wohnen - Guter Hirte

Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche Gebäude fertiggestellt wurden.
Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen.
Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht.

Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ponttor, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West” und wird im Südwesten durch das geplante Campusband, im Nordwesten durch die Siedlung Süsterau und im Nordosten durch die Süsterfeldstraße und die ehemalige Klosteranlage “Guter Hirte” begrenzt. Das Gebiet wird von der Süsterfeldstraße über die neue, noch fertig auszubauende Straße Süsterfeldwinkel sowie die Straße Am guten Hirten erschlossen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zum Aachener Zentrum tragen zur idealen Lage des Gebietes bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
489000 €
5.601,37 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
21500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.601,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.651 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Sprechen Sie gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns ab.

Erreichen können Sie uns unter immobilien@bausch-online.de oder unter Tel. 0241 928050 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bausch Immobilien GmbH
Bausch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Grasmehr-Str. 6 -8, 52078 Aachen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Cindy FlasDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2flw45m
Referenznummer: CAM BT 2.08.08
Bausch Immobilien GmbH
Frau Cindy Flas
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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