Wohnung zur Miete

865 €865 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

73 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Sanderau, Würzburg (97072)

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Sanderau direkt am Sanderrasen. Die Stadtmitte und der Main sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zwei großzügigen Räume sind über den Flur mit einander verbunden und separat voneinander zu betreten. Von den beiden geräumigen Wohn- und Schlafzimmern haben Sie einen Blick auf den Sanderrasen. Die gesamte Wohnung ist, mit Ausnahme von Bad und WC, mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Wegen des Grundrisses der Wohnung eignen sich unsere Räumlichkeiten ideal für Paare aber auch für Wohngemeinschaften. Neben den zwei Zimmern beinhaltet die Wohnung noch die großzügige Wohnküche, das Bad mit Wanne und ein separates WC.
Das Highlight der Wohnung ist die Loggia auf der West-Seite des Hauses. Hier können Sie die Abendsonne genießen, während Sie Ihren Tag ausklingen lassen.
Es kann - nach Absprache mit dem Vermieter und je nach Verfügbarkeit - ein Stellplatz direkt am Haus angemietet werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab 01.10.2024 zur Verfügung.
Der Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht notwendig.

Würzburg-Sanderau:
Würzburgs Stadtteil Sanderau ist neben dem Frauenland die beliebteste innenstädtische Wohngegend Würzburgs. Die Fußgängerzone der Innenstadt, sowie den Main als Naherholungsgebiet, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte,...) befinden in nächster Nähe. Besonders bei Studenten ist der Bereich der vorderen Sanderau durch die Nähe zu Teilen der Universität und der Fachhochschule sehr populär.

Ortsbeschreibung Die Stadt Würzburg befindet sich im Norden von Bayern. Die Großstadt ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken, Universitätsstadt und Bischofssitz. Würzburg befindet sich in einem Talkessel, umgeben von Weinbergen, direkt am Main und lässt sich in 13 Bezirke unterteilen. Unter den circa 130.000 Einwohnern sind etwa 35.000 Studierende. Neben den Wirtschaftsfaktoren Handel und Dienstleistung ist der Tourismus ein Motor im Stadtbild. Überregional bekannt ist Würzburg für sein Weltkulturerbe - der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen. Stichworte Sonstiges: frei werdend