Mehrfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Nagold Nagold 72202

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Frau Sabriye Akar

Lion Immobilien

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nagold: Moderne Wohnqualität in idyllischer und familienfreundlicher Umgebung

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Nagold

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Nagold. Es bietet großzügige Wohnflächen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Das Highlight des Objekts ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sowohl für Familienmitglieder als auch zur Vermietung bestens geeignet ist.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und ein Kinderzimmer, Abstellraum, Waschküche die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche, ein WC und ein praktischer Vorplatz runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet vier zusätzliche Zimmer, sowie ein Badezimmer und WC. Diese Etage eignet sich perfekt als Erweiterung des Wohnraums oder als separater Wohnbereich.

Einliegerwohnung: ( Es ist derzeit vermietet und die Netto Mieteinnahme beträgt 550 € )

Die Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang im unteren Bereich des Hauses hat, bietet eine ideale Möglichkeit zur Vermietung oder für Gäste. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Auf der rechten Seite befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, während auf der linken Seite ein großes Wohnzimmer mit weitläufigen Fenstern liegt, das für helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum, ein Dusche, ein separates WC und eine funktionale Küche, die alles bietet, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Zusätzlich wurde im Jahr 2021 eine moderne Doppelgarage neu errichtet, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien zur Verfügung stellt.

Raumaufteilung Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Küche
WC
Waschküche

Kellergeschoss:
Abstellraum
Heizraum

Einliegerwohnung (mit separatem Eingang):
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit dusche
WC
Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Nagold, Nagold (72202)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus mit einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Almandweg in Nagold, einer charmanten Kleinstadt im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Naturkulisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Nagold, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungen finden. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Nagold bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung: Über die B28 und B463 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Herrenberg und Horb am Neckar. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit zu erreichen und verbindet Sie mit größeren Städten wie Stuttgart und Böblingen. Der öffentliche Nahverkehr in Nagold ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Anschlüsse an das regionale Bahnnetz bietet.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Fahrradstrecken und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

789000 €

4.931,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.931,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.461 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 19.00 Uhr
Sa. 9.00 - 19.00 Uhr

oder nach Vereinbarung
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lion ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fasanenhofstr. 20, 70565 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Sabriye AkarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g33r5g