Bauernhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.983 €/m²

Finanzierung ab 2466 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

10.800 m²Grundstück

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Steinbrücken, Neustadt an der Orla (07806)

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Gemütliches Landleben in stilvollem Ambiente in Ortsrandlage

Herzlich willkommen im Bauernhaus Vierseiten aus dem Jahr 1905, einem Schmuckstück an Raffinesse und Möglichkeiten, umgeben von einem weitläufigen, gepflegten Grundstück von ca. 10.800 m². Nach einer umfassenden Modernisierung und Sanierung im Jahr 2019 erstrahlt das Anwesen heute im Innenbereich in gehobener Ausstattungsqualität. Im Außenbereich und in Teilen der Nebengebäude besteht noch Modernisierungsbedarf und lässt Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Großzügiges Wohnen auf 2 Wohnebenen und dem teilausgebauten Dachgeschoss ca. 300 m²

Erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne in den 8 Räumen dieses Hauses, davon eine Hobbyfläche im Dachgeschoss, 5 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich und 3 Bäder. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen und Vorlieben seiner Bewohner gerecht werden und zusätzliche Ausbaureserven bieten.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche, einen angrenzenden gemütlichen Wohnbereich, ein Bad, einen Vorratsraum und einen Wellnessbereich mit Sauna, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Heizraum mit moderner Pelletsheizung und Solaranlage rundet das Angebot ab, während die Zugänge zum Hof und zur Wirtschaftsküche die praktischen Aspekte des Alltags abdeckt.

Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide. Ein separater Zugang zur zweiten Wohneinheit bietet Flexibilität und Privatsphäre zugleich. Im Dachgeschoss befindet sich ein beeindruckend große Fläche, welche Raum für Kreativität und Inspiration bietet. Das Dach ist in diesem Bereich nicht gedämmt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das seitlich gelegene ehemalige Stallgebäude wurde zu Lager, Werkstatt und Abstellraum umgebaut, im hinteren Teil des Grundstücks bietet eine statisch sorgfältig sanierte Scheune auf zwei Etagen Platz für landwirtschaftliche Fahrzeuge und mehr.

Erholungsoase im Grünen

Der Außenbereich des Anwesens bietet viel Raum für Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Garten sowie eine Pferdekoppel im Hinterland der Scheune laden zum Verweilen im Grünen ein und bieten Raum zum Entspannen und Entdecken.

Ideal für Familien und Individualisten

Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für Familien, Selbstversorger und Individualisten, die ein liebevoll restauriertes Bauernhaus mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot suchen. Lassen Sie sich von dieser unvergleichlichen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Landleben in seiner schönsten Form zu erleben.

Der Energieausweis lag bei Erstellung dieser Anzeige nicht vor.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 60.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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