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Wohnung zur Miete 1.149 € 3 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Petristraße Harlaching München 81545
Wohnung zur Miete 1.149 € 3 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Petristraße Harlaching München 81545

Wohnung zur Miete
1149 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Großzügige Altbauwohnung in Harlaching

Objektbeschreibung Diese schöne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1937 mit drei Wohneinheiten bietet auf 63,55 m² Wohnfläche eine praktische Aufteilung mit zwei hellen Zimmern und einer offenen Wohnküche (siehe Hinweis unten). Die kürzlich umfassend renovierte Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand; unter anderem wurde das Badezimmer modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine neue, energieeffiziente Gasheizung (Baujahr 2021) in Kombination mit einer Außenisolierung des Gebäudes.

Hinweis: Der Einbau der Küche ist für Ende Januar 2025 geplant. Bis zur Inbetriebnahme wird eine Mietminderung von 79 Euro pro Monat gewährt. Ein Kochfeld kann auf Wunsch für den Übergangszeitraum zur Verfügung gestellt werden.

Raumaufteilung Es befinden sich in der Wohnung eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele und ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden wird jedoch voraussichtlich bis Ende Januar 2025 eingebaut. Es gibt keinen Starkstromanschluss. Stromanschlüsse für Geräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Kochfeld und Dunstabzugshaube sowie Wasseranschlüsse sind vorhanden. Ein Herd und Kochfeld können über zwei getrennte Stromkreise angeschlossen werden. Näheres kann bei einer Besichtigung besprochen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Petristraße, Harlaching, München (81545)
Die Wohnung befindet sich in Harlaching, einem der grünsten Stadtteile Münchens, in der Petristraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Lage und einen alten Baumbestand aus. Das Isarhochufer ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In ca. 5 Minuten Fußweg erreicht man die Tram- und Bushaltestellen.
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, dm, Bäckerei, Metzgerei sowie Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1299 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1149 €
18 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.209 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache ab dem 10.11.2024 möglich, die Wohnung ist ab Dezember verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag als Indexmietvertrag gestaltet ist.

Melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an munichmieten2024@gmx.de oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Der Mietvertrag ist ein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkml5n
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt