Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.197 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Salzuflen!

Dieses charmante 1-2 Familienhaus befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt von Bad Salzuflen. Mit einer Wohnfläche von 127 m² und einem Grundstück von ca. 435 m² bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die helle Küche im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Essecke. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt.

Der Flur im Obergeschoss verbindet alle Räume miteinander und bietet Zugang zu einer praktischen Küche. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem schönen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Garten genießen können. Ein weiteres großes Zimmer im Obergeschoss kann als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Böden im Obergeschoss sind mit modernen Fliesen und Klick-Vinyl ausgelegt.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein Holz-Gartenhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist teilweise gedämmt und bietet Ausbaupotential. Die Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert und entsprechen modernen Standards. Die Treppen im Haus sind aus robustem Steinzeug gefertigt, was sie langlebig und pflegeleicht macht. Die Gasheizung von der Firma Viessmann wurde 2013 installiert und arbeitet effizient und zuverlässig. Das Haus ist flexibel nutzbar als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Regelmäßige Modernisierungen, darunter eine Kernsanierung im Jahr 1987, sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie steht leer und ist sofort beziehbar.

Der Energiebedarf liegt bei ca. 172kWh pro m² jährlich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Dieses zentral gelegene 1-2 Familienhaus in Bad Salzuflen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Die regelmäßigen Modernisierungen und die gute Pflege des Hauses garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die ruhige Lage in der Nähe der Innenstadt sowie der gepflegte Garten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Olaf Welland
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)
Mobil: +49 175 47 31 241
Email: olaf.welland@remax.de

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60