Studio zum Kauf 445.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Scheuern Gernsbach 76593

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sebastian Bonk

Bonk Immobilien

Leben im sanierten Altbau!

Bei der Villa Luise handelt es sich um eine Denkmalgeschützes Gebäude, welches saniert wurde und ab sofort zum Bezug steht. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die einzelnen Etagen der Einheiten. Über drei Stockwerke sind insgesamt acht Wohnungen in verschiedenen Größen Entstanden. Sie reichen von 84m2 - 131m2 Fläche. In den Wohnungen sind Fußbodenheizungen verbaut die mit einer neuen Pelletanlage die Appartements beheizen. Die noch verfügbaren Einheiten haben große Altbautypische Räume und auch eine überdurchschnittlich Hohe Raumhöhe. Alle Räume sind modern gefliesst, damit die Wärme der Fußbodenheizung effektiv die Räume beheizt. Fenster aus Holz, eine Videosprechanlagen und Malervlies an den Wänden sind nur einige hochwertige Details die hier verbaut wurden. Bäder mit hochwertigen Waschtischen und die tolle Aussichtslagen sind ein weiterer Grund sich diese Immobilie anzuschauen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Grundrisse zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC

Lage

Scheuern, Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem neu entstandenen Wohngebiet in Gernsbach-Scheuern befindet sich diese Villa in Aussichtslage Mit Blick auf Schloss Eberstein und über die Stadt Gernsbach leben Sie hier umgeben der Anhöhen dieser tollen Urlaubsregion. Einmal über den Berg befindet sich die Weltstadt Baden-Baden nur 10km entfernt, das vordere Murgtal mit der großen Kreisstatt Rastatt und die Benzstadt Gaggenau erreichen Sie gut über die B462 oder mit der S-Bahn, die Sie bis nach Karlsruhe führt. Eine gute Infrastruktur ist in Gernsbach vorhanden, neben allen Schularten gibt es Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und ein Kino.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.973,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei
Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.973,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.375 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Eichelgarten 8, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Sebastian BonkDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2c8ek52

Referenznummer: 38#QoHuiK