Einfamilienhaus zum Kauf

1497000 €1.497.000 €9.356 €/m²

Finanzierung ab 6021 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Müngersdorf, Köln / Müngersdorf (50933)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Müngersdorf/Egelspfad!
Dieses Wohngebiet zeichnet sich zum einen durch seine exzellente Lage und zum anderen durch die individuellen Bauweisen aus.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1984, wurde in massiver Bauweise erstellt.
Von dem damaligen Standard ist nun heute nichts mehr zu erkennen. In den Jahren 2008/2009 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Steigleitungen, die Fallrohre und die gesamten Elektroinstallationen wurden erneuert. Sinnvolle Grundrissoptimierungen, inklusive der Wohnraumerweiterung durch die Erstellung von Dachgauben, wurden ebenfalls eingebracht. Das Gäste-WC und das im 1. Obergeschoss befindliche Dusch- und Wannenbad erstrahlen im zeitlosen und geschmackvollen Glanz.

Der perfekte Rückzugsort, für Sie und Ihre Familie, steht auf einem 660 m² großen Grundstück in einer sehr begehrten Wohnlage.

Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das, ca. 15 m², große und gemütliche Kaminzimmer mit Blick in den Garten. Der direkt angrenzende Wohn- und Essbereich und die offene Küche sind mit insgesamt 61 m² großzügig bemessen.
Genießen Sie, mit Ihrer Familie und Freunden, die sonnigen Tage auf Ihrer neugestalteten Terrasse. Aufgrund der Westausrichtung kann der Tagesausklang etwas länger auf sich warten lassen.
Praktisch erweist sich auch die zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² im Untergeschoss, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen.

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt von Köln-Müngersdorf. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einladende Zuhause selbst zu erleben!

Sonstiges Fazit:
- nachgefragte Wohnlage
- durchdachte Grundrissgestaltung
- schönes, 660 m² großes, Grundstück

Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert