Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

92000 €92.000 €1.558 €/m²

Finanzierung ab 375 €/Monat

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3Zimmer

59,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Am Nordgraben 8, Bissingheim, Duisburg (47279)

Die hier zum verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Das Haus wurde im Jahre 1959 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller erbaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung übernimmt ein Durchlauferhitzer. Das Haus ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben. Das Mietverhältnis der Wohnung ist zum 30.11.2024 gekündigt, so dass die Wohnung ab dann selber genutzt werden könnte.
Aufgrund des ehemaligen, langjährigen Mietverhältnisses, befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

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Der im Süden von Duisburg gelegene Stadtteil Bissingheim ist durch den direkt angrenzenden Stadtwald und den nahe gelegenen blauen See eine der beliebtesten Wohngegenden Duisburgs und hat ca. 3.300 Einwohner. Am Dorfplatz, dem Zentrum des Ortes, sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, eine Gaststätte und eine Pizzeria angesiedelt. Hier finden sich auch eine Grundschule, den Städtischen Kindergarten und eine Bushaltestelle. Die Regionalbahn zum Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen. Zur Autobahn A3 sind es wenige Fahrminuten. Die Stadtmitte Duisburgs ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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