Doppelhaushälfte zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück Alt Olvenstedt Dorf Magdeburg 39130

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück

Herr Niclas Heidmann

2B Immobilien GmbH

Charmante Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne

In der begehrten Lage einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2,5 Etagen.

Die energieeffiziente B-Klasse sowie die Gas-Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein Parkplatze sowie eine Garage bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Eine überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Immobilie besticht durch insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für Familie oder Paare. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Das Objekt befindet sich an deiner beruhigten Verkehrszone, ist geprägt von Grünflächen und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und lässt keine Wünsche offen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Alt Olvenstedt Dorf, Magdeburg (39130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt Olvenstedt bietet als ehemaliges Dorf und ruhiger Vorort am äußersten Westrand von Magdeburg ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbinden möchten.

Hier finden junge Familien, berufstätige sowie Senioren eine Wohnumgebung, deren Infrastruktur auf die Erfüllung der täglichen Bedürfnisse ausgerichtet ist. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum sichergestellt.

Zahlreiche Parks, die umgebende Landwirtschaft und weitläufige Grünflächen bieten ein naturnahes Leben im Grünen.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine umweltfreundliche Mobilität innerhalb der Stadt.
Gleichzeitig besteht durch die Nähe zur A2 und A14 eine ausgezeichnete Verbindung zum Fernstraßennetz

Für architektonisch Interessierte bietet Alt Olvenstedt eine spannende Mischung aus alten Gehöften, modernen Wohnhäusern und der typischen Plattenbauweise aus der Zeit der DDR. Der Stadtteil lebt durch seine ethnische, kulturelle und Generationen übergreifende Vielfalt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.627,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.627,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Niclas Heidmann Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2B Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-von-Guericke Strasse 53, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Niclas HeidmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpyu5g

Referenznummer: 137793425#8lG4l