Haus zum Kauf 180.000 € 135 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 14 Suhl 98528

Monat
135 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück

Frau Heike Fuhrmann

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gesamt-Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche Gewerbe: ca. 135 m²

Nutzfläche Nebengelass: ca. 100 m²
(Kellergeschoss; Erdgeschoss: HWR, 2 Lagerräume;
Obergeschoss: 2 Räume im Anbau)

Aufteilung der Einheiten, Größe und Ausstattung:

Erdgeschoss:
Ladengeschäft I: ca. 59 m²
Flur, 1 großer Verkaufsraum, Küche

Ladengeschäft II: ca. 30 m²
Ausstellungsraum, Werkstatt

Gemeinschaftliche Nutzung: Flure, WC

Hauswirtschaftsraum für Wohnung (ca. 10 m²),
2 Lagerräume (davon ein Raum im Anbau)

Sanitär: separates WC, Handwaschbecken in jedem Laden, WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum inkl. Handwaschbecken

Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung, ca. 83 m²
Flur, Bad, Küche, Abstellraum (Esszimmer), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hobbyraum

Sanitär Wohnung:
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch

Büro, ca. 26 m²
1 kleiner Büroraum, 2 Lagerräume,

Atelier (im Anbau, Neubau 1998), ca. 20 m²

Weiterhin zwei unausgebaute, unsanierte Räume im Anbau
mit Laubengang zum Atelier

Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung (Ferienwohnung), ca. 52 m²
Flur, separates WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer (Ausbau 2008 - 2011)

Sanitär: Bad Dusche, Waschtisch, separates WC

Weitere. 2 Bodenräume (unausgebaut)

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahlbezirk 14, Suhl (98528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Wohn- Geschäftshaus am Markt! frei stehend,
mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen,
2-geschossig,
teilweise ausgebautes Dachgeschoss,
teil unterkellert

Baujahr:
um 1881

Konstruktionsart:
Fachwerk

Fassade:
Naturschiefer (eine Seite neuwertig)
Eternitschiefer an 2 Seiten, teilweise Sichtfachwerk und Holz

Dach:
Dacheindeckung = Unterbau Dachpappe, Lattung, Dämmung, Prefa-Aluminium-Platten, anthrazit (komplett erneuert 1991 inkl. Einfassung Schornstein)

Fenster:
Erdgeschoss = isolierverglaste Holzfenster (1991)
Obergeschoss = Wohnung und Lagerräume im Büro: Holzverbundfenster, Laubengang und unausgebaute Räume: einfach verglaste Holzfenster, Atelier: isolierverglaste Dachfenster (1998)
Dachgeschoss = Isolierverglaste Holzfenster (2011), Dachfenster Holz (1991)

Elektro:
Erdgeschoss = Leitungssystem erneuert (1992, 2015)
Obergeschoss = Leitungssystem teilweise modernisiert
Dachgeschoss = Leitungssystem und Sicherungskasten (2008)
Sicherungskasten modernisierungsbedürftig, Freileitung

Hauseingang:
vorne = Massivholz, gestrichen mit Glasausschnitt und Oberlicht
Zugang Laden I = Sprelacarttür mit Lichtausschnitt
hinten = Massivholz mit Lichtausschnitt

Innentüren:
vorwiegend aufgearbeitete Holztüren, teilweise gestrichen

Treppenhaus:
Holztreppe mit Handlauf und PVC – Rillenbelag, Sanierung inkl. Wände (2013)

Wärmeversorgung:
2 Gasetagenheizungen (1991), Plattenheizkörper

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Infrastruktur: Suhl, Ortsteil Schmiedefeld am Rennsteig

Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Friseur, Physiotherapie, Schule, Kindergarten, gastronomische Einrichtungen, Apotheke, innerstädtische und überregionale Busanbindung, Freibad, Skilift Nebengelass: Carport:
unter dem Atelier (1998), Holzbauweise, Verbindungsbau zwischen Haus und Garage

Garage:
Massivbau (1998) mit Metallschwingtor

Außenanlagen.
gepflasteter Hof mit Sitzecke und weiterer Stellplatz für 2 Kfz‘s, oberhalb des Grundstückes kleiner Garten, vor der Giebelseite des Hauses mit Natursteine eingefasster Vorgarten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAS IMMOBILIENHAUS FuhrmannGewerblicher Anbieter

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Frau Heike FuhrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwhs57

Referenznummer: 560 a