Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 179.000 € 62,3 m²<br/>Fläche Alt Moisling / Genin Lübeck 23560

Monat
62,3 m²Fläche

Herr Nico Dähn

Dähn Immobilien

Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Balkon auf Eigenland

Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,5 m² zwei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein modern gefliestes Duschbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet für 520 € netto kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 250,- € inkl. Rücklage davon sind 170,- € umlegbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alt Moisling / Genin, Lübeck (23560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Lübecks Stadtteil Moisling, einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und wachsender Attraktivität. Ein besonderes Highlight ist der neue Bahnhof Moisling, der erst kürzlich eröffnet wurde und eine schnelle Verbindung zur Lübecker Innenstadt sowie ins Umland ermöglicht. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Pendlern eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Die Autobahnen A1 und A20 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.875,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

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2.875,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 62,25 m², vermietbare Fläche: 62,25 m², im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dähn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Moenring 12, 23560 Lübeck

Partnerschaft

Herr Nico DähnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6df5p

Referenznummer: 158#nEV8Sp