Wohnung zur Miete 1.185 € 2 Zimmer 70,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sörensenstr. 14-16 Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 4 Kiel 24143

Wohnung zur Miete
1185 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Modernes & effizientes Wohnungsbauprojekt in verkehrsgünstiger Lage von Kiel

Neubauprojekt

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Erstbezug: 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Kiel

Das Bauvorhaben umfasst 5 Vollgeschosse zzgl. einem Staffelgeschoss und einem Kellergeschoss mit insgesamt 48 hochwertigen Neubauwohnungen auf dem neusten Stand der Technik mit 2-3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 41 m² bis 130 m². Diverse Kfz-Stellplätze und Fahrradabstellplätze fügen sich harmonisch im Grundstück ein. Nahezu alle Wohneinheiten wird ein zusätzlicher Kellerraum zugewiesen.

Die Grundrisse bieten eine effiziente Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. überdurchschnittlich viel Licht in nahezu alle Räumlichkeiten.
Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Design-Bodenbelägen, Einbauküchen mit modernen Endgeräten, Fußbodenheizungen in allen Wohn- und Nebenräumen, erhöhten Schallschutz gegen Außenlärm und die barrierearme Bauweise auf allen Ebenen. Helle und moderne Badezimmer mit einer hochwertigen sanitären Einrichtung runden das Wohlbefinden ab. Eine weitere Besonderheit ist die energieeffiziente Heiztechnik in Form einer Luft-Wärme-Pumpe mit Photovoltaikunterstützung, welche einen optimierten Heizverbrauch ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
5. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Sörensenstr. 14-16, Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 4, Kiel (24143)

Das Neubauprojekt befindet sich in der Sörensentraße 14-16/Heischstraße 1 im Kieler Stadtteil Gaarden. Es ist verkehrstechnisch äußerst attraktiv angebunden und liegt am südöstlichen Rand der Innenstadt von Kiel. Die Bundestraße 76 ist nur 200 m entfernt und auch das Kieler Stadtzentrum liegt nur in 3 km Entfernung. Den Kieler Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 4 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Neubaus anzutreffen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhausbebauungen. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die vierspurige Bundesstraße 76 gegeben, die zur B404/A21 Richtung Bad Segeberg, zur A210 und A215 Richtung Neumünster und Hamburg sowie Rendsburg und Flensburg führt. Bushaltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1339.46 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1185 €

16,88 €/m²

Nebenkosten

105.32 €

Heizkosten

49.15 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3.555,00

Weitere Informationen

Fakten auf einen Blick - 2 Zimmer-Neubauwohnung im Staffelgeschoss (5. Obergeschoss)
- modernes Badezimmer mit Duschbad, Hänge-WC und Waschbecken
- offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube
- hohe Energieeffizienz
- Fußböden mit Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- dreifachverglaste Fensterelemente, teilweise bodentief
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Personenaufzug
- 1 Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 13,68 m²
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Erhöhter Schallschutz
- Barrierearm
- Fertigstellung Q3 2023
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- Verfügbar vsl. ab 01.08.2024 Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges Der Energieausweis liegt vor Abschluss eines Mietvertrages vor. Die Flächenberechnung erfolgte nach DIN 277.

Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köse Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Schellerdamm 2, 21079 Hamburg

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Online-ID: 2ex8p58

Referenznummer: 124.S21.01

Team Vermietung

Köse Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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