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Wohnung zum Kauf
350000 €2.704 €/m²
6Zimmer
129,5 m²Wohnfläche

Krams Immobilien GmbH
Frau Nadja Wezel
Krams Immobilien GmbH

Juwel in der Reutlinger Oststadt! Bezaubernder Altbaucharme mit Gestaltungspotenzial

Diese einzigartige Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einem historisch wertvollen und charmanten Umfeld zu verwirklichen und das urbane Stadtleben zu genießen.

Die Wohnung wird ab April nächstes Jahr bezugsfrei und befindet sich in einem bezaubernden, denkmalgeschützten Gebäude in der gefragten Reutlinger Oststadt. Sie vereint historischen Charme mit vielseitigem Gestaltungspotenzial auf großzügigen 129 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien und kreative Köpfe oder auch zur Kapitalanlage.

Der schöne und gut gelungene Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich wohnlich zu entfalten. Ein Highlight ist die von der Wohnküche aus zugängliche Dachterrasse von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die Achalm haben.
Hier können Sie in Ruhe abschalten und entspannt die Sonne genießen oder gemütliche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Besonders hervorzuheben ist auch der große Bühnenraum mit über 140 m², der ausschließlich dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und Ihnen zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und ein PKW-Stellplatz im Freien. So haben Sie in dieser zentralen Lage stets einen sicheren Platz für Ihr Auto und genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Honauer Bahn, Reutlingen (72764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurze Wege in die Stadt machen hier den urbanen Wohntraum wahr. Dieses charmante Haus liegt in der begehrten Reutlinger Oststadt und überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch den einzigartigen Charme des Viertels.

Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Sie lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen ein. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Banken - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Besonders reizvoll ist auch der traditionsreiche Reutlinger Wochenmarkt, der mit frischen, regionalen Produkten lockt.

Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie der Reutlinger Hauptbahnhof, der durch seine zentrale Lage Pendlern idealen Anschluss bietet. Für entspannte Momente in der Natur sorgt der idyllische Stadtgarten, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet - ein perfekter Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.

Neben der urbanen Lebendigkeit bietet Reutlingen ein vielseitiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart macht diese Lage zusätzlich besonders attraktiv für Berufspendler und Ausflügler. Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah - ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1906

Preise

Kaufpreis
350000 €
2.703,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
5.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbH
Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadja WezelDein Kontakt
Online-ID: 2gs7n5l
Referenznummer: 7328
Krams Immobilien GmbH
Frau Nadja Wezel
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