Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

798000 €798.000 €

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1Zimmer

175 m²Bürofläche

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Randstraße 107/107 a, Stellingen, Hamburg-Stellingen (22525)

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Steady - urban und echt.

Das Gebäudeensemble beherbergt je sechs Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss entstehen im vorderen Haus zwei Gewerbeeinheiten.

Angeboten werden insgesamt 48 Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche mit 2-4 Zimmern. Das Gebäude ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet 22 Pkw-Stellplätze und Kellerräume. Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in ausreichender Anzahl überdacht im Kellergeschoss sowie im Innenhof. Alle Geschosse sind bequem vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk
(BHKW). Beide Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.

Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse; ein Großteil der Freisitze ist nach Südwest ausgerichtet und bietet herrliche Sonnenstunden. Die Staffelgeschosswohnungen in den Endetagen bieten auf 3 bzw. 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 98-113 m² mit sonnigen Dachterrassen.

Neben der großzügigen Freizeitfläche zwischen den beiden Gebäuden wird es hier für die kleinen Bewohner einen hauseigenen Spielplatz mit Spielgeräten, Sandkiste und Sitzmöglichkeiten geben.

Die Eigentumswohnanlage wird bereits im Oktober 2024 fertiggestellt.

Sonstiges Achtung: Einheit hat zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung aber kein Kellerabteil! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 180,79 m², Gesamtfläche: 180,79 m², vermietbare Fläche: 180,79 m², 7 Etagen, Wohnungsnr.: 8