Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.245 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Forchheim, Rheinstetten (76287)

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Zum Verkauf steht eine schöne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem tollen Grundriss und ca. 94m² Wohnfläche + Dachstudio in Forchheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien aus dem Jahre 1981.

In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, eine Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein voll ausgebauter Dachspeicher. Dieser zählt mit seinen ca. 36m² nicht zur Wohnfläche, sondern nur zur Nutzfläche. Er kann aber aufgrund seiner Wohnraumqualität, zum Beispiel als Schlafbereich genutzt werden. Hier wurden im Jahr 2022 drei neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden verbaut.

Das Wohnzimmer besticht durch viel freie Fläche und den direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung.
Dieser wurde 2013 mit Drainagematten sowie neuen Fliesen saniert und bietet mit seinen ca. 18m² Fläche genügend Platz für eine Grillecke und ihre Outdoormöbel, um entspannt den Nachmittag in der Sonne zu verbringen.

Die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahre 2016 inklusive Elektrogeräte, viel Stauraum und einer großzügigen Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für je ein großes Bett, einen Kleiderschrank und gegebenenfalls einen Schreibtisch. Das Rechte der beiden Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet ebenfalls direkten Zugang zu dem großen Balkon.

Im Tageslicht-Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Pissoir. Das separat abgetrennte WC rundet das Raumangebot ab. Beide Bäder wurden 2007 modernisiert.

Im Keller des Hauses finden Sie einen Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Neben dem Haus befindet sich der eigene freie KFZ-Stellplatz, welcher separat erworben werden kann.

Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1