Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3600000 €3.600.000 €

Finanzierung ab 12110 €/Monat

---

900 m²Grundstück

---

Bruchmühle, Gielsdorf (15345)

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Moderne zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise errichtet. Raumhöhe ca. 3 Meter. Fertiggestellt im April 2023, sofort bezugsfertig. Zentral beheizt mit moderner Hybrid Heizung, integrierte Solar-Thermie Anlage. Es gibt drei Doppel-sowie ein Einzel-Carport. Auf dem hinteren Grundstück findet sich Platz für mindestens 50 weitere Autos. Zu den Carports gehört auch jeweils ein Gerätehaus. Die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt, u.A. anthrazitfarbene Doppelstabmatte Zaunanlage, 280m² Terrassenfläche, Rasenflächen, Bepflanzung mit Hecken und kleinen Bäumchen, acht Gardena-Schlauchboxen mit je 25m Schlauch. Für alle 4 Sonnenterassen sind bereits vollautomatische Markisen (6m x 3,5m) installiert. Das Projekt 2021 für zwei Doppelhäuser in sehr großzügiger Bauweise, welche als Mehrgenerationenhäuser verkauft werden sollten, geplant und 2022 mit der Umsetzung begonnen. Zwischenzeitlich hat sich der gesamte Immobilienmarkt verändert, so dass die Nachfrage wegen der schwierigen Finanzierbarkeit solch großer Objekte zurückging. Da schon jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad geplant und gebaut ist, gibt es nun den Vorteil, das gesamte Projekt als Bording-Haus / Gästehaus-Projekt für Firmen wie z. B. dem nahegelegenen Tesla-Werk anzubieten, da die Nachfrage an Unterbringungsmöglichkeiten für Gastarbeiter rapide steigt. Für Investoren bzw. Firmen, die Bedarf an solchen Zimmern für ihre Gastarbeiter haben, wäre dieses Konzept ideal, zumal auch die großzüg Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ihr/e Ansprechpartner/in Ihr blueHOMES Serviceteam Stichworte 900 m² vermietbare Fläche, 900 m² Wohnflächen