Bauernhaus zum Kauf 1.499.000 € 24 Zimmer 875,1 m²<br/>Wohnfläche 1.565 m²<br/>Grundstück Rumohr 24254

Monat
24Zimmer
875,1 m²Wohnfläche
1.565 m²Grundstück

Arne Heers

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage mit 8-9 Wohnungen, 7-9 Stellplätzen, 2 Garagen und guter Verkehrsanbindung nach Kiel

Ihre neue Kapitalanlage besteht aus einem alten landwirtschaftlichen Gebäude ca. aus dem Jahre 1901, das in mehreren Bauabschnitten ausgebaut und umgestaltet wurde. Die ersten beiden Wohneinheiten im südlichen Teil des Gebäudes wurden ca. 1980 genehmigt und ausgebaut. In den folgenden 44 Jahren haben die Eigentümer weitere 6 Wohnungen ausgebaut, fertig gestellt und bis auf eine, die sie selbst bewohnen, vermietet. Eine weitere Wohnung wurde fast fertiggestellt (es fehlt noch die Küche und evtl. das 2. Badezimmer) und bisher ebenfalls selbst genutzt.
Alle 9 Wohnungen wurden inzwischen genehmigt und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 875,13 m² zzgl. der anteiligen Flächen (50%) der Terrassen der WE 1 und WE 2.
Zusätzlich gehören zum Haus 7 vermietete Stellplätze, 2 Garagen (1 wird im Moment als Fahrradabstellraum genutzt), 1 Wohnmobilstellplatz, 1 Stellplatz vor der selbst genutzten Wohnung und Abstellräume (1 inkl. WC) im Bereich der großen zweiten bisher selbst genutzten Garage.
Der selbst genutzte Bereich wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr ca. 2008 und der Rest mit einer Gasheizung ebenfalls aus dem Jahr ca. 2008 beheizt.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Loggia
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rumohr (24254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im beschaulichen, aber gut angebundenen Ort Rumohr ca. 5 km südlich von Kiel.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten über die B318 und die A215 die südlichen Stadtteile von Kiel. Mit dem Bus sind Sie in ca. 30 - 40 Minuten am Kieler Hauptbahnhof.
Im ca. 2 km entfernten Flintbek finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KiTa und Schulen, Ärzte und Apotheke, Banken und Postfiliale.
Am schönsten ist aber, dass man unmittelbar in der Natur ist und zu Fuß oder per Fahrrad durch Wiesen und Wälder wandern und fahren kann, aber auch zum Nahe gelegene Freilichtmuseum Molfsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1499000 €

1.712,89 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.712,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

992 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.806 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 206,83 m², vermietbare Fläche: 875,13 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Arne HeersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5mm5w

Referenznummer: 288879