Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €4.081 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Korschenbroich, Korschenbroich (41352)

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Diese exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses präsentiert sich in hochwertiger Massivbauweise in einem Gebäudekomplex. Sie verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein modernes, barrierefreies und komfortables Wohnen garantieren. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung kurzfristig möglich.

Der Grundriss der Wohnung ist äußerst gut durchdacht und bietet eine ideale Aufteilung der Räume. Dies schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia (ca. 8,3 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, sei es ein gemütlicher Fernsehabend, ein stilvolles Dinner mit Freunden oder einfach nur ein Ort, um zu entspannen. Dank der offenen Gestaltung der Küche bleibt der Raum lichtdurchflutet und offen. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Diese gehört mit zum Inventar der Wohnung.

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einem großen Schrank, um alle Ihre Kleidung und persönlichen Dinge unterzubringen. Zudem gibt es einen zusätzlichen Zugang zur großen Loggia.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer großen bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch, Hänge-WC, einem Handtuchheizkörper und großen anthrazitfarbenen Fliesen.

Alle Fenster sind bodentief, isolierverglast (3-fach verglast) und verfügen über elektrische Rollläden, die nicht nur für hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Der Gebäudekomplex verfügt über ein Blockkraftheizwerk, welches sich nicht im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Die Heizungsanlage unterliegt einem Contracting-Modell der Firma Knauber, die den ganzen Gebäudekomplex mit Wärme versorgt. Die Fußbodenheizung ist mit raumindividuellen Temperaturreglern ausgestattet.

Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.

Für Fahrradliebhaber gibt es eine sichere Abstellmöglichkeit in einem speziellen "Fahrradunterstand" direkt neben dem Gebäude. Dieser ist abschließbar.

Ein Wasch-/Trockenkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Wobei jeder seinen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner besitzt. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten für persönliche Dinge.

Der vorhandene Tiefgaragenplatz kann optional entweder gekauft oder angemietet werden. Auch ein Kauf zu einem späteren Zeitpunkt kann vertraglich vereinbart werden.

Der Gebäudekomplex hat noch einige Baumängel aus der Bauzeit, daher ist es aus der Sicht der Wohneigentümergemeinschaft noch zu keiner Endabnahme des gesamten Objektes gekommen. Die vorhandenen Baumängel betreffen nicht die angebotene Wohnung und das Haus in dem sich die Wohnung befindet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich diesbezüglich aktuell im Rechtsstreit mit dem Bauherrn.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung sind, die hohe Ansprüche erfüllt, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir sind davon überzeugt, dass diese Immobilie alle Ihre Erwartungen erfüllen wird.

Der Kaufpreis für diese erstklassige Immobilie spiegelt die hohe Qualität der Ausstattung und die erstklassige Lage wieder.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewährleistung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Friedhelm Bremer Immobilien, Am Eichenbroich 30, 41516 Grevenbroich, Tel: 02182 886 97 97, eMail: immboilien@derimmobilienfuchs.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,26 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 56, Lage im Wohngebiet