Version: 8.6.3Navigation überspringen

Bungalow zum Kauf
379000 €2.727 €/m²
Finanzierung ab 1505 €/Monat
3,5Zimmer
139 m²Wohnfläche

** Wie ein Bungalow - nur ohne Garten ... absolutes Wohlfühl-Ambiente **

Liebe Interessenten, wir möchten Sie vorab darüber informieren, dass wir durchaus wissen, was eine Etagenwohnung im Penthousestil im eigentlichen Sinne auszeichnet. Wir hoffen, Sie sehen uns nach, dass wir hier trotzdem mit diesem Angebot werben. Wir tun das, weil wir überzeugt sind, dass unsere Offerte durchaus gleichwertig ist, vielleicht sogar ein klein wenig besser.

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither instand gehalten.
Die zu verkaufende 3,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Ansprechende moderne Ausstattung ... Ihr PERSÖNLICHER WOHNTRAUM ...

Sie besticht durch Ihre ruhige, begehrte Lage, einen gelungenen Grundriss, helle Räume, viele Extras ... wie z.B. eine übergroße Dachterrasse mit Pergola, einen Wintergarten, einen Balkon, einen separaten Hobby- oder Fitnessraum ...

Aufgeteilt ist dieses SCHMUCKSTÜCK in ein sonniges großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener moderner Küche und Zugänge zur Dachterrasse und Wintergarten mit anschließendem Balkon, alles mit Beschattungen.
HIER kann man nach stressigem Alltag die SEELE BAUMELN LASSEN ... es ist eine wahre WOHLFÜHL-OASE ...
desweiteren haben wir das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem Tageslicht- Masterbad mit freistehender Badewanne und Glasdusche, ein freundliches Kinderzimmer, ein innenliegendes zweites Badezimmer mit Glasdusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Trockner-Anschluss, als Hauswirtschaftsraum genutzt und den Dielenbereich mit Lese- oder Computerecke.
Unser Angebot wird durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einen Stellplatz am Haus, einen Kellerraum, einen Hobby- oder Fitnessraum mit ca. 30 Quadratmeter, sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrrad- und Trockenraum abgerundet.

Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 53 Jahre.
Erbpachtgebühren belaufen sich auf monatlich 122,80 Euro für Wohnung und Hobbyraum zzgl. 336,-- EURO Hausgeld.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.726,62 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.726,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.349 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.967
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985

1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 122,80.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 53 Jahre.

* Einbauküche von 2020
* sanierte, moderne Bäder
* Dachterrasse ca. 52 qm mit Pergola und elektrischer Markise
horizontal und senkrecht
* Wintergarten mit elektrischer Beschattung
* Balkon mit elektrischer Markise
* Wintergarten mit Balkon ca.27 qm
* Schlafzimmer mit Klimaanlage, maßgerecht eingepasstem
Kleiderschrank
* Tageslicht-Masterbad mit Wanne, Glasdusche, Badmöbel,
elektrischer Fußbodenheizung
* Gäste-WC innenliegend mit Glasdusche, Badmöbel
* Tiefgaragenstellplatz eben, KEIN Doppeldecker
* Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, Schlüssel und
Fernbedienung
* Hobby- oder Fitnessraum mit Fenster, ca. 30 qm, mit
separatem Grundbuch
* Kellerraum
* Fahrradraum mit Außenzugang
* Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* 8 Wohneinheiten Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Garant Immobilien Heilbronn GmbHGewerblicher Anbieter
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro MannheimDein Kontakt
Online-ID: 2jvm652
Referenznummer: 770.565
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen