Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

65000 €65.000 €1.102 €/m²

Finanzierung ab 260 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Gabelsberger Str. 4, Werdau, Werdau (08412)

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KAPITALANLAGE - VERMIETETE 2-R Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage.

Aktuell wurde die Wohnung komplett gemalert und wird neu vermietet.

Jahresnettokaltmiete: 4.236,- EUR
Bruttomietrendite: 6,5 %
Aktuelles Hausgeld: 151,- €

Die WEG-Anlage (Baujahr 1994) verfügt über 2 mit Tiefgarage verbundene Gebäude und insgesamt 20 Wohneinheiten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Lebensmittelmarkt in der Nähe, Arzt und Physiotherapie gut erreichbar.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Stellplatz (innenliegend)
- Flur
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Freien

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Weitere Informationen Provisionshinweis / Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Alle weitere Details, Fotos, Grundrisse sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Bitte teilen Sie uns vor Übersendung der weiteren Unterlagen Ihren vollständigen Namen mit vollständiger Anschrift mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister