Mehrfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 15 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 910 m²<br/>Grundstück Ebersbach Ebersbach/ OT Rödern 01561

Monat
15Zimmer
290 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück

Herr Jörg Heller

Makler Heller

Historisches Fachwerkhaus, zentral gelegen, in der Nähe von Dresden

Angeboten wird ein histrorisches Objekt, das zwischen 1630/ 1776 und 1827 entstanden ist. Das Objekt wurde liebevoll modernisiert und restauriert.
Dem zukünftigen Eigentümer stehen 130 m² Wohnfläche und 170 m² private Nutzfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im unteren Bereich und münden in einem 118 m² großen Tonnengewölbe, das in den Jahren 1992/ 1993 aufwendig saniert wurde. 1994/1995 erfolgte der Einbau einer Lüftungsanlage im Gewölbe, und es wurde in die Heizungsanlage eingebunden.
Im Gewölbebereich stehen eine Damen- und eine Herrentoilette zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die 34,5 m² große ehemalige Gaststube, die zur Zeit als Büro dient, nebenan befindet sich die 17,5 m² große Küche.
Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich 3 weitere Wohnungen, die langfristig vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Die vermietete Wohnfläche beträgt insgesamt 160 m².
Das Objekt verfügt über 6 Parkplätze, davon sind 2 überdacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Ebersbach, Ebersbach/ OT Rödern (01561)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ebersbach im OT Rödern.
Die nächstgelegene Stadt ist Radeburg. Sie ist 2,5 km entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindertagesstätten und Schulen sowie eine gute medizinische Betreuung.
Die Autobahnauffahrt zur A 13 erreichen Sie nach 4 km, die Entfernung zur Landeshauptstadt Dresden beträgt 18 km.
Den Flughafen Dresden Klotzsche erreicht man in 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1630
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

606 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierungen und Modernisierungen:
1992/1993
Einbau der Heizung im gesamten Objekt
Installation eines Abwassersystems
Erneuerung der elektrischen Anlage
Kompletter Ausbau im Erdgeschoss, z.B. 13 Türen und eine hochwertige Küchenabluftanlage
Ausbau der eigengenutzten Wohnung mit 130 m² Wohnfläche
Aufarbeitung der Fassade
Gestaltung Außenanlage
1994/1995
Komplettsanierung einer Mietwohnung
1998/1999
Errichtung eines neuen Treppenaufganges zu Mietwohnung Kellerberg 4
Einbau einer 5.000l Zisterne zur Aufnahme des Dachwassers
2000
teilweiser Austausch der Fenster
2008
Überdachung des Eingangsbereiches mit Flachdach (9,60 m x 3,15 m), ist gleichzeitig Unterstellmöglichkeit für 2 PKW`s
2015/2016
Errichtung einer vollbiologischen Kläranlage, ausreichend für 12 Einwohner
Zaunbau mit 6 Klinkersäulen und Granitabdeckung
weitere Sanierung der Fachwerkfassade und des Vorderhauses rechtsseitig
Ausstattung einer Mietwohnung mit einem Bad, inkl. Holzfenster, Heizkörper, Neuinstallation Elektrik
4 Fenster in der eigengenutzten Wohnung erneuert
2019/2021
Austausch der Warmwasser- und Zirkulationsleitung im Gewölbebereich inkl. Anbindung an Mietwohnung
Nachfolgend Errichtung neuer Stellwände inkl. Revisionsklappen
Austausch der Wasserzähler
2022
Erneuerung des Warmwasserspeichers mit einem Fassungsvermögen von 300 l für das gesamte Anwesen Stichworte Nutzfläche: 170,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler HellerGewerblicher Anbieter

Herrmannstraße 12, 01558 Großenhain

Herr Jörg HellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c2qb55

Referenznummer: 5510