Restaurant zum Kauf

399000 €399.000 €

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863 m²Grundstück

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Varrel, Stuhr (28816)

In bester Geschäftslage im Zentrum von Stuhr - Varrel liegt diese Gewerbeimmobilie an einer Hauptverkehrsstraße. Die Immobilie ist bis Ende 2026 mit einer weiteren Verlängerungsoption an einen Eiscafé/-restaurantbetreiber fest vermietet.

Ursprünglich im Jahr 1973 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2005/2006 umfangreich renoviert.
2007 wurde an den bestehenden Gebäudeteil ein Eisverkaufsraum mit angrenzendem Lager angebaut.

Das Café ist barrierefrei über eine Doppelflügeltür zu erreichen. Auf ca. 161 m² stehen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Gastraum mit ca. 38 Sitzplätzen, moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine Gastroküche mit angrenzendem Vorbereitungs-/Lagerraum, ein Eisverkaufsraum mit Außenverkaufstheke sowie ein Aufenthaltsraum und ein Personal-WC zur Verfügung.

Die 2005/2006 erneuerten Fenster bieten viel Helligkeit und einen Blick über die Terrassen und in den Wintergarten. Im Sommer lässt sich hier in netter Atmosphäre ein Eis genießen.

Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen, von 55 m² und 66 m², mit jeweils einer festen Markise. Der Garten bietet weitere Sitzmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen im Außenbereich ca. 112 Sitzplätze zur Verfügung.

Auf dem Parkplatz stehen den Gästen ca. 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen an und vereinbaren Sie danach telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Die Gemeinde Stuhr ist ein begehrter Wohnort und der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto - Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt - kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Eiscafé befindet sich in bester Sichtlage an einer Hauptverkehrsstraße im Zentrum von Varrel.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 93.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 88.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Immobilie ist seit 04/2020 bis 12/2026 mit einer weiteren Verlängerungsoption fest vermietet. Der Mieter betreibt ein gut laufendes Eiscafé. Die Miete beträgt € 24.000,- netto p.a..

Alle umlagefähigen Nebenkosten sind auf den Mieter umgelegt.

Das Inventar gehört der Verkäuferin und wird mitverkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Nutzfläche: 161,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen