Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 8 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 1.813 m²<br/>Grundstück Gartenstadt / Stadtbezirk 411 Ludwigshafen am Rhein 67065
Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 8 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 1.813 m²<br/>Grundstück Gartenstadt / Stadtbezirk 411 Ludwigshafen am Rhein 67065
Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €3.304 €/m²
Finanzierung ab 3516 €/Monat
8Zimmer
257 m²Wohnfläche
1.813 m²Grundstück

Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Herr Georgios Zacharioudakis
Kuthan-Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Architektenhaus und Baugrundstück in LU-Gartenstadt!

Architektenanwesen und Baugrundstück in der Ludwigshafener Gartenstadt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Architektenanwesen mit großem Baugrundstück in einer begehrten Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt. Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 831 m² und ist komplett unterkellert. Es verfügt über zwei Bäder und zwei separate WCs, ist jedoch sanierungsbedürftig, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Zusätzlich zum bebauten Grundstück umfasst das Angebot ein weiteres Baugrundstück von ca. 982 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 1.831 m² eröffnet sowohl Investoren als auch Privatpersonen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Architektenanwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer gefragten Lage zu erwerben. Die Sanierung des bestehenden Gebäudes und die Nutzung des zusätzlichen Baugrundstücks eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Egal ob für Investoren oder Privatpersonen - dieses Angebot bietet enormes Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gartenstadt / Stadtbezirk 411, Ludwigshafen am Rhein (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnqualität:
Die Gartenstadt ist ein attraktiver Wohnort mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist ruhig und bietet viel Grünfläche, was besonders für Familien und ältere Menschen angenehm ist.

Infrastruktur:
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag bequem und angenehm macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut mit nahegelegenen Ärzten und Apotheken.

Verkehrsanbindung:
Die Gartenstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig verkehren und eine einfache Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Ludwigshafen bieten.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zu Parks und Grünanlagen ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Joggen oder Picknicken. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung verfügbar.

Gemeinschaft und Nachbarschaft:
Die Gartenstadt hat eine starke Gemeinschaft mit vielen lokalen Veranstaltungen und Aktivitäten. Dies fördert ein hohes Zusammengehörigkeitsgefühl und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lausitzer Straße in Ludwigshafen-Gartenstadt eine attraktive Wohnadresse in einer ruhigen, grünen Umgebung ist, die dennoch eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
849000 €
3.303,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.303,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.707 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Mannheim II (Immobilien-Invest): 0621 - 451 899 30
- Mannheim und Umgebung

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 12 000 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 910 14
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 69 105 00
- Speyer und Umgebung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuthan-Immobilien
Kuthan-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen
partner badge
Partnerschaft
Herr Georgios Zacharioudakis
Herr Georgios ZacharioudakisDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gmvq5q
Referenznummer: GZ 3111
Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Herr Georgios Zacharioudakis
Kuthan-Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen