Verkaufsfläche zur Miete

23,15 Euro pro Quadratmeter23,15 €/m²

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86,4 m²Verkaufsfläche

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Seebad Warnemünde, Rostock / Warnemünde (18119)

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Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1920 errichteten Gebäude im Herzen des beliebten Ostseebads Warnemünde. Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Raumaufteilung sowie ihre funktionale Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen bietet.

Die Einheit erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 86 m² und umfasst eine großzügig geschnittene, flexibel nutzbare Gewerbefläche, eine Küche mit Pantryküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen geräumigen Abstellraum.

Dank großer Fensterflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme, einladende Arbeitsatmosphäre. Drei stilvolle, doppelflügelige Glastüren setzen besondere Akzente und verleihen den Räumlichkeiten eine offene und repräsentative Wirkung.

Die zentrale Lage in Warnemünde gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Praxisräume oder ähnliche Nutzungen und lädt dazu ein, Ihre geschäftlichen Vorstellungen umzusetzen.

Die aktuellen Mieter haben die Einheit mit Raumtrennern ausgestattet, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen und ein ruhigeres Arbeitsumfeld zu ermöglichen. Auf Wunsch können sowohl die Raumtrenner als auch die Pantryküche kostenfrei in den Räumlichkeiten verbleiben.

Haben Sie Interesse, diese attraktive Gewerbeeinheit persönlich kennenzulernen? Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 32.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Bürofläche: 86,40 m²