Grundstück zum Kauf 190.000 € 826 m²<br/>Grundstück Sinzig Sinzig 53489

Grundstück zum Kauf
190000 €230 €/m²
826 m²Grundstück

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Baugrundstück in Randlage mit schönem Ausblick

Das Grundstück befindet sich am Rande eines Baugebietes in Hanglage mit Ausblick bis ins Siebengebirge.
Die Länge von 46 Metern und 48 Metern, als auch die Briete von 16,5 Metern und 18 Metern erlauben eine großzügige Bauweise. Laut Bebauungsplan können Sie hier ein Einfamilienhaus in offener Bauweise mit einem oder zwei Geschossen errichten. Der Bau eines Keller ist bei zwei Vollgeschossen nicht erlaubt, bei einem Geschoss ist ein Keller talseitig erlaubt. Der GRZ ist mit 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie 330 Quadratmeter des Grundstücks mit Ihrem Haus bebauen können. Der GFZ ist mit 0,8 festgesetzt, sodass insgesamt 660 Quadratmeter Wohnfläche gebaut werden können. Die Dachneigung darf bei zwei Geschossen 20% bis 25% und bei einem Geschoss 40% bis 50% betragen. Garagen und Stellplätze sind außerhalb der überbaubaren Fläche möglich. Es existieren bereits Pläne, die durchaus übernommen werden können.
Sie können das Grundstück bis zu 2 Metern hoch einfrieden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Sinzig, Sinzig (53489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Sinzig einer Stadt mit etwa 17500 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, etwa 10 Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Östlich verläuft der Rhein und der Ort ist von den Bergen der Osteifel umgeben.
Bonn befindet sich ungefähr 20 Kilometer und Koblenz circa 30 Kilometer entfernt. Sinzig verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen haben.
Es gibt insgesamt sieben Kitas, drei Grundschulen, eine Realschule Plus, Förderschule, sowie ein Gymnasium. Auch sonst finden Sie in Sinzig alles, was sie zum täglichen Leben benötigen.

Preise

Kaufpreis

190000 €

230,02 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte GRZ: 0,8, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 6.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

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Online-ID: 2g6aa5y

Referenznummer: LM-SPH0921