Haus zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück Vochem Brühl 50321

Monat
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück

Frau Inés Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Brühl-Vochem. Das Haus wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, die z.B. als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können sowie das Wannenbad. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Hier findet sich zudem noch ein Duschbad.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist bequem von außen erreichbar und erstreckt sich auf drei großzügige Kellerräume. Motorräder oder kleinere PKWs können in den Keller (Garage) gefahren werden.

Das Haus wird von einem großen Garten umringt und bietet hier viel Platz für eine Terrasse, Stellplätze oder Ähnliches.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Vochem, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Brühler Stadtteil Vochem. Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 900 m). Dort gibt es auch eine Bank sowie eine Apotheke. Brühl liegt zwischen den beliebten Städten Bonn und Köln. Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 bis 25 Minuten. Ein Park & Ride Parkplatz ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Haltestelle der Bahnlinie 18 ( Köln - Bonn ) befindet sich fußläufig weniger als 1 km von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof "Brühl" der DB ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof Kierberg ist nur ca. 1,2 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald mit seinen Seen lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Niedrigster Wert in der Region

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5.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 471,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1957

Finanzierung geklärt?
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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Stichworte vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Inés ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl9n54

Referenznummer: 3100