Wohnung zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 82,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Deggendorf Deggendorf 94469

Monat
4Zimmer
82,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Rainer Burmberger

VR GenoBank DonauWald eG

Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliche Wohnung zentral, jedoch ruhig in Deggendorf sucht neuen Besitzer

Eine seltene Gelegenheit zum Kauf dieser 4-Zimmer-Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Die geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung bietet Platz sowohl für Paare als auch Familien und punktet durch die ruhige, aber doch zentrale Lage.
Die Wohnanlage wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und macht einen insgesamt gepflegten Eindruck. Durch den Aufzug ist die Wohnung stufenlos erreichbar. Die langjährigen Mieter haben die Wohnung in einem ordentlichen Zustand erhalten.
Aktuell ist die Wohnung zu einem sehr günstigen Preis von 480,00 € Kaltmiete zzgl. 70,00 € für die Duplexstellplätze vermietet und bieter daher noch erhebliches Aufwärtspotential.

Rundherum eine tolle Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie sind!

Fragen Sie gerne für Details bzw. einen Besichtigungstermin bei uns an - bitte beachten Sie, dass wir zur Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen (Name, Adresse, Telefonnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss

Lage

Deggendorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Der Balkon ist auf einen Innenhof ausgerichtet und hat eine idyllische Umgebung.

Die Wohnanlage liegt in der Walchstraße, unweit des Comenius-Gymnasiums sowie des Amtsgerichts Deggendorf. Die Lage ist sehr zentral, zu Fuß sind es rund 10 Minuten bis zum Stadtplatz Deggendorf. Die Entfernung zu den Gebäuden der THD beträgt mit dem Fahrrad 7 Minuten.

Deggendorf ist eine Große Kreisstadt mit über 35.000 Einwohnern (Stand: 30.Juni 2022) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Seit 2002 ist Deggendorf ein Hochschulstandort und mittlerweile die am schnellsten wachsende Hochschule in Bayern!
Mit nunmehr über 8.000 Studierenden ist der Standort mehr als gefestigt und sorgt daher für eine anhaltenden Nachfrage nach dem geeignetem Wohnraum.

Die direkte Verbindung sowohl an die Autobahn A3 wie auch an die A92 sorgen neben dem Bahnhof für die große Beliebtheit des Standortes Deggendorf im Hinblick auf die verkehrstechnische Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.421,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.421,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR GenoBank DonauWald eGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glew5l

Referenznummer: 545 (1/545)