Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €3.599 €/m²

Finanzierung ab 1006 €/Monat

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3Zimmer

66,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Innenstadt, Frechen (50226)

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Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer modernen Eigentumswohnung in Frechen zu verwirklichen. Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Speckgürtel von Köln, umgeben von Grünanlagen. Besonderes Leben, Freiheit genießen als Single oder als Paar lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 1997 erbaut, verfügt über 8 Wohneinheiten und besticht insbesondere durch die gepflegte und saubere Erscheinung sowie einer guten Mieterstruktur. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss links und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerverschlag steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit Gas per Zentralheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung "A". Für eine gleichmäßige wohlige Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung ist seit längerer Zeit für derzeitig 8.232,00 EUR Kaltmiete pro Jahr vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist nach der Eigenbedarfskündigung beträgt dabei 9 Monate.

Die praktische zentralliegende Dachgeschosswohnung verteilt sich auf drei praktische Zimmer, eine offene Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad. Nach dem Eintritt in die gestalterisch gelungene Wohneinheit kommen Sie in den zentralen und offenen Wohn- und Essbereich. Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das sehr helle und geräumige Kinderzimmer, bei welchem die Dachgaube für mehr Raumgefühl und Lichteinfall sorgt. Im weiteren Verlauf befindet der Zugang zum Badezimmer mit Duschbad und einen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird die Wohneinheit durch die offene Küche inkl. Einbauschrank mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser lädt Sie im Sommer gewiss zum Verweilen ein, sodass Sie den Weitblick ins Grüne genießen können.

In dieser Wohnung wurden als Bodenbeläge hauptsächlich Fliesen verwendet. Die eingesetzten Dachgauben ermöglichen enormen Lichteinfall und geben dieser schönen Wohneinheit das entsprechende Freiheitsgefühl. In dieser modernen und zentralliegenden Dachgeschosswohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Ihr Fahrzeug können Sie in den öffentlichen kostenfreien Parkplatzflächen vor dem Gebäude abstellen. Diese gemütliche zentralliegende Wohnung im Grünen bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit Ihr Geld in Sachwerte zu investieren. Kapitalanleger und Privatnutzer sollten sich deshalb diese Chance nicht entgehen lassen.

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[URL="https://www.cologneimmobilien.de/"]COLOGNE IMMOBILIEN[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zum Bus: 2.79